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荷兰中心银行 DNB周一在一份新的经济揣测《经济开展和展看》（Economische Ontwikkelingen en Vooruitzichten）中说，估量将来几年房价将下跌。
将来两年房价将下降约6.5%。抵押贷款利率的上升速度快于预期，那给购房者带来的财政空间要小得多。
因为房地产市场存在较大不确定性，不肃清房价呈现更大幅度下跌的可能。
2023 年将下降 3.1%，2024 年下降 3.3%。央行的陈述中说，“与 6 月份的估量比拟，那是一个向下的批改。”
六个月前，DNB 只看到房价上涨趋于平稳，但尚未下跌。
DNB将房地产市场的更悲看揣测回因于利率：“次要原因是抵押贷款利率上涨幅度超越预期，那进一步削减了置业融资的空间。”
因为乌克兰战争，经济前景十分黯然，充满了很大的不确定性。央行说，那也反映在房地产市场上：“总体经济情感的改变能够起到加速的感化，招致价格暂时下跌或上涨的幅度，超越模子成果展现的幅度。”
央行对经济揣测更为悲看
荷兰中心银行 DNB认为，明年荷兰的经济将仅增长 0.8%，比本年的要少得多。而通货膨胀率为4.9%，将大大低于2022 年，但从汗青上看仍处于高位。
2022年经济增长为4.2%。DNB表达，本年那个相对较高的数字是因为疫情衰退后的经济苏醒。
但明年荷兰的整体经济几乎不会好转。DNB 估量，一年后，即2024 年，情状才将略有改进，经济将增长1.6%。
与此同时，物价将陆续大幅上涨。DNB 认为，在本年的通胀率为11.5% 之后，2023年和 2024 年的通货膨胀率别离为 4.9% 和 5%。
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虽然那比 2022 年要少得多，但比近年来要高得多。2021 年通货膨胀率仅为 2.7%，2020 年仅为 1.3%。
赋闲率低而工资增幅高
好动静是， DNB 认为荷兰赋闲率将连结在低位。2023 年为 4.2%，2024 年为 4%，略高于本年的 3.6%，但与近几年比拟仍然较低。
紧俏的劳动力市场和通货膨胀将确保公司工资在明年和 2024 年的增幅将远高于 2022 年，别离增长 5%和 4.2%。
2022年，荷兰企业工资均匀涨幅仅为2.9%。
经济会越来越糟？
也有可能在接下来的两年里工作会变得更糟。假设乌克兰的战争继续更长时间，情状可能就是如许。DNB 为此开发了一个替代的揣测计划，是基于更高的通货膨胀率，2023 年超越 8%，2024 年略低于 10%。
到 2023 年，经济增长将不会是 0.8%，而只会是 0.1%；而在 2024 年，不会是 1.6%，而只是 0.4%。
假设荷兰陆续耽误天然气价格上限规定，情状可能会变得不那么有目共睹。
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