浦东金桥，不只有耳熟能详的 碧云国际社区，还有越来越火的 张家浜楔形绿地，那里隐躲着43幢独栋别墅，已经实景闪现。
尘封多年的 汤臣金桥花园，目前闪现的是一大片2层纯独栋，套均根本在500平米以上 ， 更大面积超千平， 后续规划还有洋房产物。
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01
稀缺的浦东内中环
稀缺的低密栖身区
浦东内中环的赐与不断都十分少，往年至今仅7张预证，除了 前滩两盘，北蔡三盘，金桥也就只要两个新盘进市。
往年岁尾，均价14.5万/㎡的 浦开江南里开盘，未触发积分造，但是开盘当天，186套房源全数售罄，往化率100%。
金桥那个板块内可谓高端盘云集， 汤臣高尔夫别墅，碧云尊邸、碧云别墅，东郊别墅、东郊花园、东郊壹号、华洲君庭等等，培养了国际社区的风采。
除了 东郊国宾馆，那里以至还有市中心独一的高尔夫球场—— 汤臣高尔夫球场。再加上花木联洋的浦东嘉里城、新国际博览中心、世纪公园，不缺生活气氛，还有张家浜贯串的满眼绿意。已经通车的 14号线，也为板块添砖加瓦。
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颠末多年的开发建立， 碧云国际社区已构成了多元文化订交融，人与天然协调，建筑风气多样化，一级的生态情况，合适境外人士多种栖身形式需要的大型国际社区。
02
实景闪现的纯独栋社区
在“限墅令”之下， 容积率1.0以下的低密地块却早已不再获批，出格是能做到纯独栋的项目，更是多年不见。
比来的浦开江南里主推190-550㎡联排，仅有一套1200㎡独栋。假设还想要独栋产物，就要把目光放到 青浦和松江，纵看整个上海，2022年全年也就3个新盘。
汤臣金桥花园一期的 43幢独栋别墅主体已落成，还有一栋会所及部门贸易。从航拍中能够看到，草坪绿化面积可看，外立面量感满满，颇有中西合成的风气。
从现有的材料来看，43幢建筑都是 2层的独栋，高度10米，也就是说层高可能接近5米。套均面积根本都在500㎡以上， 更大的一套为43号楼，建筑面积约1152.9㎡。
网传的户型面积☟
除了一期已经实景闪现的建筑，在一期的东侧， A2-21南地块也已经建起，还没看到外立面。
最新规划设想计划的公示，汤臣金桥花园还有西地块二、三期及东地块，即A2-02（西）地块和A2-04（东）地块，还没有开工的迹象。
西地块限高24米，拟建14幢 6-8层洋房、10幢低层室第以及社区配套用房和市政用房；
东地块限高24米，拟建24幢 6-8层洋房、16幢低层室第、1幢贸易建筑以及社区配套用房和市政用房。
汤臣金桥花园那幅地块没有联动价，目前能够参考的只要其四周的浦开江南里，14.5万/㎡，还有相隔400米的汤臣高尔夫别墅，面积都在593-863㎡，最新一套别墅的 成交单价为15万/㎡，成交总价高达1.3亿元。
03
汤臣集团，王者回来
不只产物地段十分亮眼，那个项目标操盘者也十分有特征。说起汤臣各人必然不目生，在上海以至在全国，黄浦江畔的 汤臣一品都赫赫有名。
汤臣集团更是浦东新区最早的开发参与者之一，在浦东实现了一系列的“第一”：
第一家五星级酒店——【锦江汤臣洲际大酒店】
第一个涉外高档商务中心——【汤臣中心】
第一栋5A级涉外写字楼——【汤臣金融大厦】
第一块国际招标拍卖出让利用权的地盘
浦东独一的位于市中心地段的【汤臣高尔夫球场】，并在周边分期建立了【汤臣高尔夫别墅】。
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两盘进围分出炉：徐汇72.58、徐泾45.95
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