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在现实工资增长迟缓的布景下，房贷利率也呈现了上升的前景，各房地产企业的保镳感加强。
房地产大公司东荣室第（东京都西东京市）的佐藤千觅社长表达：“10、11月顾客削减。陪伴物价上升的生活成本的增加，顾客的购置热情有降低的可能性”。
饭田集团控股（GHD）旗下的东荣室第以东京都内为中心在东京都销售室第，主力商品是均匀价格4000万日元（约合RMB211万元）以上的出卖室第。因为口罩期的扩展，2020年度的销售额创下了汗青更高笔录。2021年度比2020年度减收，但跟着销售价格的上升，实现了汗青更高的营业利润。跟着栖身时间的增加，比起高级室第，独门独户的空间更大的长处再次遭到重视。
佐藤社长表达：“以前购置市中心高级室第大楼的有实力的夫妇（家庭年收进1000万日元以上的双职时间妇，约合RMB53万元）起头购置略微靠近郊外的一套房子。口罩期后，只要夫妇栖身的顾客约占3成。”顾客群体不竭扩展，一栋房子是年轻育儿家庭买的房子的印象发作了改变。
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因为口罩期的影响，招致木材、钢材、物流费等建筑成本上升。根据疆土交通省的不动产价格指数（2010年均匀=100），2022年8月东京都（1都3县）的独门独户室第的价格指数为121.3，比国内初次确认口罩期的2020年1月（指数为99.7）上升了2成以上。
特殊是，2022年度跟着日元贬值的停止，依靠进口的素材价格上升，需求也很大，因而房价的上升正在加速。饭田GHD 2022年4～9月在东京都内的销售套数与往年同期根本持平，均匀价格上升了10%。
什么是不动产价格指数？
房地产价格指数是由疆土交通省自 2012 年 8 月起发布的以房地产价格走势为目标的统计数据。在金融和经济危机布景下，国际货币基金组织等定见G20国度应根据国际通行原则，敏捷、准确掌握和披露房地产价格走势，并得到、造定和发布。
房地产价格指数是根据定见创建的国际指南以现实成交价格信息为根底，并加进往除房产位置和特征影响等统计操做而创建的。住房月度指数按空地、有建筑物的地盘、公寓、全国、街区和大都会区发布（初步数据）。此外，还公布了考虑到实地查询拜访成果确实认数字。
差别之处在于，地盘市场价值公布是逐点掌握地盘的一般价格程度，而房地产价格指数则掌握广域房地产交易的趋向（时间改变）。房地产价格指数的公布和每月公寓市场意向等最新动静的摘要发布在征询部分精心挑选的“房地产新闻列表”和“房地产市场新闻”上。
佐藤社长指出：“东京都有良多高收进的人，即便进步价格也能卖得很好。武躲野市和三鹰市等地想买房子的客人良多，但是买地盘很难。另一方面，在大城市圈以外的处所都会圈，因为价格上升而看不起顾客。”据此，在毗连东京圈环线的国道16号以外的郊外，室第价格也大幅上升，本地顾客的室第购置变得困难。
次要的营业范畴是东京都町田市和相模原市等创成公司的深泽胜社长（町田市）表达：“因为口罩期，需求早期削弱，短时间很难再涨价。”
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