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【区位概略】南沙战术定位：湾区几何中心、国度级新区、广州副中心、国度自贸区、粤港澳湾区门户、粤港澳湾区全面协做示范区；2020年，南沙地域消费总值就超越1800亿元，增长7%以上，经济增长速度继2020年三季度之后再次领跑全市。2020年南沙全区汽车财产集群产值打破千亿，落户企业15.8万家、增长8.5倍，引进197个世界500强企业投资项目！

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【灵山岛——南沙盈利的“头等舱”】目前灵山岛尖已经进驻多家总部企业，像中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部、省交通集团伶俐品谷、欧吴集团、星河总部等，CBD雏形初现。

【城心墅居】CBD中轴滨水独栋，资本无价

项目择址山岛金融与生态双主轴之上，一边是将来CBD，一边是钻石栖身区，处置业到生活，只隔着一条凤凰大道。

【先天稀贵，ONE里挑一】

“限墅令”下，别墅产物本就稀缺，而商数更为稀缺，据统计商数仅占全国贸易地产的1%。而操行更高的独栋产物，在过往5年更是终年处于“人浮于事”，以至断供的形态，出格是往年，供求比更是到达0.31，相当于3人夺1套。

【一线滨水】50米一线亲水，近间隔会面水天一色天幕江景

贸易不多，水岸更缺。水岸独栋，不只是现代城市象征，更是集建筑、风情、时髦、美食于一体的财产聚集地。2013年至2020年期间，广州出让地块涉及优良江景地块仅12宗。从最早的十三行，到二沙岛、再到如今的灵山岛尖，江景室第，已经成为指导圈层一张“社会手刺”。

✅ 【贸易】项目自带3.2万m²贸易中心，旁边是4万方地下商城、省一级学校、万达广场、南沙体育馆、歌剧院、国际会议中心等，构成“八位一体”大型城市级综合体。

✅ 【教导、医疗配套】社区配建幼儿园，邻接广阔附中、广州外国语学校，与湾区尝试学校仅一路之隔。目前，南沙区属教导集团已达14个，共涵盖区属中小学、幼儿园50所。医疗方面，省中医南沙病院（建立中）、中山大学从属第一（南沙）病院等三甲病院林立。

✅ 【生态情况】灵山岛尖建筑用地总面积3.1平方公里，拥约7000米灵山岛滨海景看带，约2.1万㎡儿童公园，6.8公里V型“超等堤“，公园约31个，均匀每平方公里10个公园。

✅ 【政策利好】“1+1+10”财产政策，助力企业起飞

广州南沙自2017年出台“1+1+10+N”财产政策，针对企业落户、增资、研发、运营、上市等差别开展阶段、设置了奖励、补助或股权投资等政策搀扶，为奇异供给全生命周期办事。

项目户型图

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