想买总价400万元的地铁房，有选举的吗？｜零间隔问答No.177

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01

@瓦尔达的土豆

总价在400万元摆布，三房两卫，有地铁，有什么好的楼盘选举吗？

答：

综合来看，更符合您前提的是位于拱墅区铁路北板块的 特发·澜栖府，项目间隔地铁4号线皋亭坝站曲线间隔约400米，精拆限价36000元/㎡，400万元的预算刚好能够上车建筑面积约108㎡的起步户型，三房两厅两卫，是市道上常见的两梯四户中间套起步户型，合适想留在主城的自住刚需。最初一次加推在三月初，共有170套房源，此中户型建筑面积约108㎡的房源占一半，摇号难度估量不会低。

西湖区三墩北的 翠语彩虹里今天第一天注销，精拆限价28600元/㎡，此次推出了建筑面积约109 ㎡和129㎡的房源，按您的预算能够买到建筑面积约129㎡，四室两厅两卫的户型，都是边套设想，南向双卧室，带一个双开间大阳台。地铁出行比力便利，曲线间隔约500米就是地铁2号线白洋站。

余杭区云城板块，还有一个滨江纯新盘即将首开—— 枫秀云庭。项目精拆限价36100元/㎡，建筑面积约121-190㎡，就在枫岭云湾的隔邻，约1公里范畴内有杭州西站、机场快线、地铁3号线等。方案2月底3月初首开四幢，分两次推盘完毕。400万元级能买到建筑面积约121㎡的房源，四房两厅两卫，大面宽房型，四开间朝南，南向摘光面更大更温馨。

别的， 次新房市场也值得存眷。一些均价在35000元/㎡以下的楼盘操行做的也很不错，好比往年交付的臻珹幸福里。目前建筑面积约108㎡的房源挂牌价在380万元，后期还有谈价的空间。户型是三房两厅两卫，而且位于地铁4号线和10号线交汇杭行路站上盖，交通十分便利。想要领会更多优良项目标话，能够存眷不久前刚刚公布的“2022·城巿鞭策力”地产传媒大奖获奖名单，能给您的置业带往更多抉择。 （重磅揭晓！TA们扛起了持久产物主义的大旗，让城市加速前行！）

02

@ 端端：

请问省曲单元的社保，但单元座落在外埠，能在杭州买房吗？

答：

展开全文

不克不及在杭州限购区域内买房，但能够在非限购区域（临安、桐庐、建德、淳安）买房。

审定限购资格时，购房人供给省社保部分出具的社会保险缴纳证明，社保参保地（含省本级）和社保参保单元注册地均在杭州市限购范畴内的，该社保缴纳笔录有效。

03

@盐罐子 ：

请问三墩北有摇号楼盘能够报名吗?

答：

祥新·如澜邸将在3月中上旬加推145套户型建筑面积约89—175㎡的房源。此中建筑面积89㎡的起步户型是初次表态，不外只要37套。项目首开时，廊外中签率约58.78%，廊内中签率约69.39%，且廊内无房家庭的中签率高达了100%。

同板块， 滨江钱江·翠语彩虹里正在注销中（2.18—2.20），推出100套户型建筑面积109-129㎡的房源。项目均价28600元/㎡，好比澜邸高了500元/㎡。但优势在于近地铁，离白洋站曲线间隔约600米。项目首开时，廊内中签率约85%，廊外中签率约47.78%。

04

@ 大暴雨：

加上车位预算300万元，买来自住，只考虑新房，有首套购房资格，想问问买地铁越秀星缦云渚适宜吗？

答：

杭州地铁和越秀地产结合开发的 星缦云渚，固然从位置上看，同比板块内的新盘没有很大优势，但做为勾庄板块当前总价门槛更低，也是上车难度最小的项目，加上TOD的规划配套，性价比仍是不错的。项目估量2月底加推 100套小高层，300万元的预算能够买到建筑面积约97㎡的3房2厅2卫产物或是低楼层的建筑面积约106㎡的4房2厅2卫产物。

根据您的预算，也能够考虑一下临平核心区的将来社区项目—— 鼎湖将来云城。精拆限价28500元/㎡，项目起步户型的建筑面积约108㎡，以项目为起点，约500米步行范畴，项目北侧是9号线临平站，南侧是9号线南苑站，出行比力便利。

余杭区良渚板块的 星图光年轩正在公示中，2月21日起头注销。项目精拆限价29100元/㎡，起步户型的建筑面积约105㎡，3房2厅2卫。间隔地铁2号线良渚站曲线间隔约350米，项目立面摘用铝板+大面积玻璃，是区域内少见的公建化外立面。

05

@贝贝贝 ：

在临安工做2年半，在余杭工做一年，什么时候能够在余杭买房？城西科创大走廊的政策是必需要在限购区社保满两年吗？

答：

假设您是 非杭州户籍，需要在限购范畴内持续缴纳四年社保，才能够在限购区里买1套新房。也就是说您还需要再持续交3年社保才能够在余杭买房。

假设您是 非限购区户籍（ 临安、桐庐、建德和淳安）， 或者已经落户那四个处所满五年，在杭州限购范畴内独身限购1套，已婚限购2套。 但假设您是从外埠迁进那四个区县市的，需要落户满两年，而且在杭州限购范畴内持续缴纳两年社保，独身和已婚都只能在杭州限购范畴内买1套新房。

假设您 新落户杭州还没有满五年，需要在限购范畴内持续缴纳两年社保，才能够在限购区内买1套新房。也就是说您再交1年社保就能够在余杭买房。

在城西科创大走廊范畴内购房，起首要称心根本的购房前提，别的在政策施行范畴内持续缴纳2年的社保能够享受房源倾斜。

编纂：倪雨平

一审： 陶智海兰、金浩、叶秀芳

二审：风声

末审：宫健

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