网传广州认房不认贷、取缔豪宅原则？多家银行最新回应来了｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第586期

① 网传广州次房不次贷、取缔豪宅原则？多家银行回应

广州取缔144平方米豪宅界定原则，且忍房不忍贷了？该传言所指的银行是民生银行施行那一原则。民生银行广州分行回复称，该行根据广州市要求施行房贷审批政策，目前该行的审批政策为：1. 建筑面积144方以上或套内面积120方以上为非通俗室第；2. 广州市无房但房贷有笔录已结清的首付四成；3.住房套数根据查册表注销的室第计算。

同时，四大国有银行均表达，目前银行并未施行那一原则，广州的住房信贷政策没有改变。

② 东莞：首套房无贷款更低首付20%，利率下限4.1%

1月9日，东莞市住建局披露，对“关于区别化住房信贷政策”停止了调整。调整内容包罗:

首套房（无贷款笔录）更低首付20%，利率下限4.1%；

首套房（有贷款笔录）更低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（已结清贷款）更低首付30%，利率下限4.1%；

有一套住房（贷款未结清）更低首付30%，利率下限4.9%；

别的，有2套及以上住房（已结清贷款），由银行业金融机构视情状详细确定首付款比例和贷款利率。

③ 央行：2022年全年住户贷款增加3.83万亿元，同比均明显少增

1月10日，中国人民银行公布的2022年金融统计数据展现，2022年全年住户贷款增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。此中，短期贷款增加1.08万亿元，中持久贷款增加2.75万亿元，同比均明显少增。

同日日，人民银行、银保监会结合召开次要银行信贷工做座谈会，研究摆设落实金融撑持稳增长有关工做。会议要求合掌握信贷投放节拍，适度靠前发力，进一步优化信贷构造，精准有力撑持国民经济和社会开展重点范畴、单薄环节。会议明白，要对峙“房住不炒”定位，有效提防化解优良头部房企风险，施行改进优良房企资产欠债表方案，聚焦专注主业、合规运营、天分优良、具有必然系统重要性的优良房企，开展“资产激活”“欠债接续”“权益填补”“预期提拔”四项动作。要扎实做好保交楼、保民生、保不变各项工做，连结房企信贷、债券等融资渠道不变，更好撑持刚性和改进性住房需求。

④ 深圳地铁客流明显上升，本年首周日均客运量524万人次

据深圳地铁披露，2023年的第一周（1月2日至8日）深圳地铁客流明显上升，全市地铁总客运量为3669.83万人次，日均客运量524.3万人次，同比（上周）增加32.5%。

数据展现，1月2日至1月8日，深圳地铁全网累计客运量3669.83万人次，工做日日均客运量599.44万人次，周末日均客运量424.02万人次，此中工做日同比上周（2022年12月26日至12月30日）增长56.94%，更高单日客运量呈现在1月6日（周五）的629.83万人次，工做日整体客流大幅上升。

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与此同时，跟着周小节假日外出玩耍人群的不竭增加，各线路承载客流也敏捷回热，期间5号线日均客运量为82.43万人次、1号线69.81万人次、3号线57.16万人次，稳居全网前三。

⑤ 优良厂房月租金每平方米35元，深圳举行“工业上楼”厂房空间项目招商大会

1月10日，深圳举行“20+8”财产2000万平方米“工业上楼”厂房空间项目招商大会。目前，各区正加大地盘整备力度，市指导密集调研督导，确保所有项目本年6月份全数开工建立，以此加快“工业上楼”项目建立程序，吸引好的工业项目落地。市委常委、常务副市长黄敏，市委常委、市政府党构成员郑红波，市政协副主席王幼鹏出席。

郑红波在致辞时表达，深圳市委、市政府始末对峙造造业立市之本，把开展先辈造造业做为构建现代化财产系统的重点工做来挠，把工业空间做为城市根底设备加以保障。2022年6月，深圳出台《20大先辈造造业园区空间规划规划》，总规划用空中积约300平方公里。2022年11月，深圳推出“工业上楼”方案，持续五年每年建立2000万平方米优良、经济、定造化厂房空间，“工业上楼”优良厂房租金每月每平方米均匀35元，打造国际一流的新一代消费生活生态“三生合成”型造造业园区。方案推出后，获得了广阔企业高度存眷，短短一个多月时间，就有300多家企业提出超越500万平方米的厂房需求，足够彰显了深圳工业开展后劲，值得各人配合等待。

目前，全市共有72个“工业上楼”项目，用空中积854.8万平方米，厂房面积2306.5万平方米。会上，项目单元与需求企业代表签定了租赁意向协议书。各区纷繁表达，将以深圳速度、深圳量量、深圳原则，打造一批高操行、低成本、定造化的厂房空间；同时紧扣“20+8”战术，根据财产门类停止规划建立和招商引资，科学设想层高、荷载、消防设备等，构成财产链、立异链、价值链，打造先辈造造业财产集群。相关金融机构许诺，将加大对“20+8”财产开展和“工业上楼”的资金撑持力度，鞭策财产链和资金链深度合成。

⑥ 宝安胜利出让两宗地块，此中将建宝安芯片及数字视讯结合财产基地项目

1月10日，宝安区胜利挂牌出让新安街道两宗地块，别离为贸易用地和新型财产用地，总成交价16.38亿元。此中财产地块为宝安芯片及数字视讯结合财产基地重点财产项目用地，由两家宝安企业构成的结合体竞得，拟建立宝安芯片及数字视讯结合财产基地项目。

据悉，本次出让的贸易地块宗地号为A004-0180，位于宝安中心区，邻接前海卓著宝中时代广场及欢乐港湾，成交价15.09亿元，由紫荆文化股份有限公司竞得。该宗地地盘面积8050.55㎡，建筑面积6.44万㎡，此中规划办公5.22万㎡、贸易1.2万㎡、物业办事用房130㎡。

别的一宗新型财产用地宗地号为A011-0209，位于新安街道雪花啤酒更新单位，成交价1.29亿元，由深圳市科通手艺股份有限公司、深圳市华曦达科技股份有限公司构成的结合体竞得。该宗地地盘面积约1.03万㎡，建筑面积约7.38万㎡，此中规划研发用房约6.98万㎡、展厅2700㎡、贸易1150㎡、物业办事用房150㎡。

⑦ 我国加快住房公积金数字化开展，让住房公积金营业更好办易办

住房和城乡建立部10日对外发布《关于加快住房公积金数字化开展的批示定见》。批示定见提出，到2025年，我国将根本构成全系统营业协同、全方位数据赋能、全营业线上办事、全链条智能监管的住房公积金数字化开展新形式。

近年来，全国多个城市停止住房公积金办事立异理论。2021年，住房和城乡建立部在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州等6个城市开展乖巧就业人员参与住房公积金轨制试点。广州、厦门等城市公积金缴存人承租部门保障性租赁住房和长租房，可拜托公积金中心，从小我公积金账户中按月扣划资金间接付出租金，并可享受押金减免等优惠政策。

来源综合自南方日报、深圳特区报、宝安日报、广州日报、新华社、中国经济新闻网

【撰文、造图、整理】冯少文 邱永宽

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大湾区楼市看察