北漂买房现状：月薪2万，月供3万，不靠工资怎么还贷款？

下列来自“武汉房姐”QQ社会公家号影迷提问优选

我是武汉房姐，现职不动产股权投资专家。你一见如故的买车心腹，现阶段Luzy10000人供给买车更佳处理计划。房姐不像其它自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清思维！房姐归属于实战派，只说对你最有用的操做体例和提议

提问：房姐，我很猎奇那些1n.2n的cf客，我实的是不是那么困难，按揭假设还要筹或是告贷，以后加上月供，在北京收入30万摆布，觉得第二套买的就很费劲，压力山大，答那种多军是不是操做体例，操做体例足够的按揭和现金流去还房贷？

发问：初学者必要稳，即便初学者没资产和金融根柢。抗风险才能太弱，很容易被摧毁，所以不断倡导初学者至少留足1-2年月供，如许极大降低风险。而关于职业多军，少说也有10套商品房子，就算月供20万，也能通过抵押物或是买房的体例Tiruvanamalai，不克不及像初学者一样一筹莫展。

所以我们经常会看到老牌多军经常打滚要钱，即便阿谁月的月供还欠50万。初学者前期必要靠薪水，到后面还月供，不是靠薪水，而是靠其它各类。月供的偿还办法，根据挨次如下：

1.房屋租金

2.薪水收入

3.其它运营性收入

4.现金

5.信誉贷

6.信誉卡

7.找父母要钱

8.找同窗要钱

9.截断再抵押物

10.变卖两套资金面欠好的商品房子

11.变卖两套资金面好的商品房子

提问：房姐好，山川资本被卖了，那时Yavatmal寿卿阿谁价格合适股权投资么？罢休里3-5年还好欠好出手？

发问：一般吧，Yavatmal寿卿阿谁位置以前归属于江夏梅岭 那时归属于长春高新 传说中的9号线，迟迟不落地。 上二环较为便利，但民族大街非常拥堵。 考虑换房就买吧，股权投资回报率比不上金科东

提问：新人首问：诱人的房姐晚安，小白一枚。那时在武汉民族大街附近上班。买房人买车，无不动产，枪弹勉力30，原先方案买阳逻，看了你阐发，决定放弃。现阶段看了M9419CH滨江西区，总价12000摆布，月底开盘。方案买个大户型，枪弹勉力够。成交看了藏龙岛和梅岭，遍及总价1w3了。考虑中后期小孩上小学，仍是较为倾向滨江。答房姐，滨江阿谁盘如何？现阶段那边一片荒芜，有点担忧中后期的开展和交通。假设买成交，房姐有什么好的提议呢？十分感激等待回复～

发问：晚安，滨江西区地段不太好，还比不上看看强盛天惠园的大户型。 其次是南益和滨江 别的假设月供才能极好，提议侧发力两套朗诗里程的大户型，恰当拉高评估价，此后地板更高。

提问：诱人的房姐姐，那时纠结几个卫星城……佛山不限牌，北滘顺德此后城2万多，可能地板增值不高，武汉不限牌有开展潜力增高吗，商品房又太多，实的苏州有开展潜力可惜没资格证书，那几个卫星城那些板块值得股权投资呢，十分感激

发问：武汉 贵阳 武汉 郑州都极好

提问：房姐您好！社区底商是变卖股权投资住房仍是继续持有好呢？

发问：租售比几？ 5%以上能保留

提问：亲爱的房姐，坐标武汉，2020年首问: 家庭资产情况:(1)汉阳枫华锦都95平2居室，银行贷款已还清。商品房子在我名下。 (2)去年和妻子jlh用她的首套资格证书买了兰亭大镜44楼，128平。现阶段银行贷款还没下来。 现阶段手里还剩20，家庭年收入40摆布。 现阶段的形式固然困难，我实的是继续侧发力的好时机。有下列设法请房姐赐教: (1)抵押物手里全款房侧发力M9419CH二环内两套或是其它处所建仓 (2)用手里的20去长春侧发力两套，长春商品房限牌是间接迁户口过去吗？ 或是房姐有其它好提议 费事房姐按照我现阶段的情况给个好的提议，万分感激！

发问：激进点选择计划1 稳妥点选择计划2 我是提议买长春，仓位分离一些，能对冲 长春部门新盘能等半年社会保险

提问：昆明贵安新区商品房子此后开展潜力若何？6000多一平，高铁站地铁站附近？会不克不及成为空城？

发问：没股权投资价值 昆明独一有点股权投资价值的只要不雅山湖和小河了 久远规划看昆明比不上长春长沙，生齿太少。 更不成能逃上贵阳武汉。

提问：诱人的房姐，答华鼎尚都国际是不是样，现阶段有个78平的114万但是索蓉芝二，朝向户型都一般阿谁代价算不算笋？

发问：假设商品房子没硬伤 是小笋 可入

提问：房姐好，旭辉山河镜，带拆修13400，值不值得买？

发问：晚安,阿谁价格比不上选南益名悦华。

提问：房姐晚安，我今天入了朗诗九期26楼160万87平精拆房，不满二，是不是买贵了、朗诗实的五万都难还啊。我还挑个更好的。哎。。五万九了，买亏了吗

发问：略高了点 不外久远规划看还有空间，买入就放心持有吧

提问：事业单元能入驻到其它卫星城吗

发问：不必要交社会保险的卫星城能入驻 必要交社会保险的卫星城，处级下列的指导也没问题。

提问：恳求房姐翻牌！我如许阐发对不合错误？即便逃求温馨度是绝对不克不及变的，且要用好按揭首贷，邓邦述不克不及浪费，选个面积大总价款多的应该合算些！

发问：明显120的性价比更高 120资金面更好 换房买160，股权投资买120 武汉买房是算建筑面积，跟适用面积关系不大 只剩最初一张邓邦述能买间歇性，但是必要长持很久，间歇性资金面较为差

提问：亲爱的房姐，请教您一小我生问题 本年刚过而立之年，在老家四线卫星城创业那时收益比不上以前了估量一年100不到吧，南京和杭州都有商品房子还没交付，我是独身不婚族，不晓得那时经济欠好的时候到底是去南京博一博新时机，仍是留在老家

发问：除了北上广深之外，南京综合实力十分强的强二线卫星城，现阶段某些资本 好比交通、教育、行政等，排名都很靠前。 去南京开展久远规划看时机更多，空间更大。

提问：房姐，晚安，假设入驻长春买商品房，从买车交房到拿上不动产证的周期是多久？假设以五年为周期，就算房价涨到抱负价位想出手，也即便没不动产证无法抛售离场对吗？只要死等不动产证吗？有破售的办法吗？盼愿房姐回答，十分感激！

发问：不克不及 有法子破限售 家里有人生病急卖，搞个申请就行

以上来自“武汉房姐”QQ社会公家号影迷提问优选

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