重庆楼市新政：优化商贷住房套数认定，自有住房用于长租可不计进套数

重庆楼市新政：优化商贷住房套数认定，自有住房用于长租可不计进套数

海报新闻记者 邓波 重庆报导

12月28日，为促进房地产市场平稳重康开展，重庆市住房和城乡建立委员会、中国人民银行重庆营业治理部、银保监重庆监管局、重庆市规划和天然资本局、重庆市处所金融监视治理局五部分结合发文《关于进一步促进房地产市场平稳重康开展的通知》（下称《通知》），《通知》在加大金融撑持力度、激活市场需求、减轻企业承担、优化行业办事治理等4个方面提出多条政策办法。

海报新闻记者重视到，在激活市场需求方面，《通知》从多个方面临信贷政策停止了优化调整，信贷政策的调整也引发了重庆市民的存眷。

在优化贸易贷款住房套数认定方面，《通知》提出，考虑居民在中心城区和区县的实在消费生活需要，在中心城区以外区县新购住房的，仅将所在区县的住房套数纳进本地贸易贷款核查范畴。居民将自有住房经市住房租赁办事平台存案，且经住房保障部分出具认定书，以及许诺租期很多于10年或存案租赁合同租期很多于5年的，该套住房可不纳进家庭住房套数计算。对存量住房盘活用做保障性租赁住房和长租房的，一个家庭原则上只核减一套。

在撑持刚性住房贷款需求方面，《通知》提出，非当地籍居民在重庆市购置首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工做单元等出具证明的，在向贸易银行申请小我住房贷款时，享受当地居民同等政策。为进一步鞭策成渝地域双城经济圈战术的施行，撑持四川籍居民在重庆市购置首套小我住房贷款需求，对纳进重庆都会圈开展规划的四川广安籍居民在重庆都会圈购置住房的，享受与本市居民同期待遇。

对“先买新再卖旧”家庭购买改进性住房，《通知》提出，房地产企业可在认购协议中耽误认购期，详细期限由两边协商确定。对已网签出卖的家庭独一住房，可由房地产交易治理部分查询后出具情状阐明或数据信息共享查询后，不纳进家庭住房贷款套数核查范畴。