重庆调控大动做！自有住房用于长租不计进套数，住房租赁再次成为亮点

进进2023年，多个城市纷繁起头调整地产调控政策。重庆最新发布《关于进一步促进房地产市场平稳重康开展的通知》（简称《通知》）提出，考虑居民在中心城区和区县的实在消费生活需要，在中心城区以外区县新购住房的，仅将所在区县的住房套数纳进本地贸易贷款核查范畴；居民将自有住房经市住房租赁办事平台存案，且经住房保障部分出具认定书，以及许诺租期很多于10年或存案租赁合同租期很多于5年的，该套住房可不纳进家庭住房套数计算。对存量住房盘活用做保障性租赁住房和长租房的，一个家庭原则只核减一套。

近年来，住房租赁市场迎来政策利好。《2022中国城市长租市场开展蓝皮书》表达，在一个城市、新一座城市里，别离有64%、56%的业主情愿将闲置房用于出租，以激活闲置房的利用价值，逃求存量房产的“利用性增值”。该数据超越“陆续闲置”和“适时出卖”的总和，表白业主的房屋出租意愿或超越买卖意愿。

此外，《通知》还提出撑持租赁企业和经纪机构合理信贷需求，也提出多条减轻企业承担、优化行业办事治理的办法，摸索新的开展形式。

住房租赁板块在新一轮的调控后，走向愈加明朗的赛道，同时也获得更多品牌房企认同及加进，与金融机构配合摸索打通资产证券化、市场化让渡等多种途径，构成可继续的贸易闭环，找到一条既能实在增加租赁住房赐与，又能促进房地财产、房地产金融良性轮回和安康开展的道路。

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房呗网集团做为中国住房租赁市场的前驱，早于2015年已起头规划全国住房租赁市场，于2018年推出『房呗APP』供房东及租客利用，是国内第一批将传统房地产行业与科技利用相连系的企业，并许诺『永久免费利用』。总部拥有专业研发团队，『房呗APP』多年来继续根据市场需求停止迭代，内含九大功用系统以贴合用户需求，包罗：档案中心、收租提醒/交租提醒、在线缴费、评估调研、维保下单、签约办事、金融理财、立即通信、免用找房。

近期，高层屡次强调房地产行业的重要性，明白“房地产是国民经济的收柱财产”，2022岁尾中心经济工做会议对房地产供需两头均给出明白政策标的目的，“稳”是2023年行业主基调，也是保交楼的关键节点，是稳预期的重中之重，估量行业政策将围绕“确保房地产市场平稳开展”、“提防化解房地产风险”展开，撑持性政策将陆续发力，与此同时房企谋求久远开展也需要摸索新开展形式。