快递员群体被处所政府纳进保租房申请范围；重庆自有住房用于长租可不计进套数| 迈点住房租赁月报

频道 月度看察/清点

编纂 墨梓强

12月大事记

政策：住建部：各地保障性租赁住房建立已完成98.8%的年度方案使命；证监会：鞭策市场化长租房REITs试点；杭州“1+X”配套政策助力保障性租赁住房开展；快递员群体被纳进恩施保障性租赁住房申请范围；重庆调整房地产政策，自有住房用于长租可不计进套数…...

品牌：东呈集团旗下铂顿国际公寓与保利再联手，打造顺德标杆公寓产物；绿城集团旗下长租公寓品牌—蕅寓进驻上海；雅诗阁在华运营项目打破100家……

市场：迈点研究院独家发布2022年11月住房租赁财产开展陈述；安居客发布《2022年11月全国租赁市场陈述》；合肥市住房租赁协会发布11月集中式项目月度运营简报.....

NO.1 政策备忘

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住建部

各地保障性租赁住房建立已完成98.8%的年度方案使命

12月12日，住房和城乡建立部表达，本年以来各地加快开展保障性租赁住房建立。截至本年10月底，各地保障性租赁住房建立98.8%的年度方案使命已经完成。

住房和城乡建立部统计数据展现，本年1—10月，全国保障性租赁住房已开工建立和筹集233.6万套(间)，占年度方案的98.8%，完成投资1750亿元。至此，从往年6月至今，全国共已开工建立和筹集保障性租赁住房约330万套(间)，可处理近1000万新市民、青年人的住房困难问题。

// 一句话点评

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国度政策搀扶 ，住房轨制建立将提速。

天津

出台保障性租赁住房水电器热价格原则

为进一步加快推进天津市保障性租赁住房开展，天津市开展和变革委员会发布了《天津市开展变革委关于保障性租赁住房项目水电器热价格政策有关问题的通知》。此中明白：对获得保障性租赁住房项目认定书的项目，供水、供电、供气、供热部分负责对项目运营期内水电器热价格按居民原则施行。

// 一句话点评

天津对保障性租赁住房予以倾斜。

杭州

“1+X”配套政策助力保障性租赁住房开展

近日，杭州造定保障性租赁住房“1+X”政策系统，即一个《杭州市关于加快开展保障性租赁住房施行计划》，和保障性租赁住房项目认定、项目运营治理、租金治理、利用民用水电器、免收城市根底设备配套费等相关配套政策。

此中，《关于进一步明白本市非栖身用地建立保障性租赁住房水电器价格的通知》明白，非栖身用地建立的保障性租赁住房，在获得保障性租赁住房项目认定书后，水、电、气价格根据居民分类原则施行。那一政策极大水平上降低了运营企业和住户的成本。

// 一句话点评

标准市场，让住房开展有政策可依。

深圳

印发《关于既有非栖身房屋改建保障性租赁住房的通知(试行)》

为了标准既有非栖身房屋改建保障性租赁住房行为，实在增加保障性租赁住房赐与，有效缓解新市民、青年人等群体住房困难，12月9日深圳市住房和建立局、深圳市规划和天然资本局印发《关于既有非栖身房屋改建保障性租赁住房的通知(试行)》，契合前提可到深圳市住房和建立局停止线上申请。

// 一句话点评

十四五规划下，深圳市将鞭策保障性租赁住房继续利好。

烟台

莱山区摸索人才公寓租赁治理利用新路子

近日，莱山区印发《莱山区人才公寓分配及利用治理规定(试行)》，面向大专及以上学历人才推出600套人才公寓房源。莱山区根据广阔人才需求及财产聚集等多方因素考量，前期停止公寓选址察看，落实各家公寓的天文位置、品牌实力和高端办事才能，最末抉择正大隆泰大厦、长安壹号、祥隆中心、橙色科技大厦、民建大厦、新六合都会广场、清白之年等地做为人才公寓选址。

据领会，根据承租类型、前提与期限的差别，莱山区特色推出定造型、驿站型、家居型三种人才公寓，家居型人才公寓更高可享受每月3000元租金优惠;定造型人才公寓面向区内需求单元，可摘取“一事一议”的体例筹议确定租赁位置、套数与价格，乖巧性更高;驿站型人才公寓可称心各类人才短租需求，特色性更强。详情可登岸“莱山区公共就业和人才办事中心”网站查询。

// 一句话点评

山东烟台助力人才公寓租赁行业平稳重康开展。

鹤岗市

2022年第四时度住房租赁补助家庭公示

近日，根据《鹤岗市公共租赁住房治理施行细则》及《鹤岗市保障性住房资格审核认定工做施行计划》的规定，经鹤岗市相关本能机能部分复核、结合审核，有6359户家庭契合保障前提。现予以公示，敬请社会各界，广阔群寡监视。公示时间为7天(2022年12月5日至12月12日)，公示期满无异议的，即发放租赁补助。

公示期间，如对公示申请家庭情状有异议，请您在本公示发布之日起3日内向市住房保障办事中心反映，我们将根据工做法式及时查询拜访、复核、处置。一经查实，将取缔其本次保障资格。

// 一句话点评

实金白银的财务撑持，有助于加速推进租赁住房保障那项惠及民生的工做。

保障性租赁租房

多地发布保障性租赁住房撑持政策

近日，为鞭策陕西省保障性租赁住房高量量开展，省住建厅、省发改委、省财务厅结合造定了《开展保障性租赁住房情状年度监测评判办法》，对开展保障性租赁住房施行监测评判。

《办法》明白了开展监测评判的时间为每年11月15日至次年1月15日。开展监测评判的形式次要分为自查自评、实地察看和构成陈述三个阶段，开展保障性租赁住房的城市比照评判内容及评分原则开展自查工做，各省级部分构成专项工做小组赴相关城市，摘取核查材料、抽查项目标形式，对相关城市开展保障性租赁住房情状停止察看打分。省级各部分就监测评判开展情状及评判成果构成专题陈述报国度3部委。别的，明白了可根据年度现实工做情状及工做需求，抉择摘取第三方监测评判的体例，指定行业内专业素养较高、营业才能较强的第三方机构开展监测评判。

近日，贵州省住房城乡建立厅印发《贵州省保障性租赁住房建立导则(试行)》，对保障性租赁住房的整体规划、配套设备、单体设想、室内拆修等提出了根本要求，力图强化手艺办事批示，鼓舞开发建立单元在此根底上根据现实需求进步建立操行。《导则》适用于贵州省疆土空间范畴内各类新建和革新(建)的保障性租赁住房建立工程。省内其他未纳进保障性租赁住房的租赁住房建立工程可参照本导则施行。

近日，山西省政府新闻办举行新闻发布会，解读《关于进一步促进民间投资的施行定见》。在房地产范畴，对峙“房子是用来住的、不是用来炒的”根本定位，加大租赁住房地盘赐与，并摸索盘活闲置商品房用于填补保障性租赁住房。详细来看，将适度增加供地，保障改进性住房和租赁住房用地需求。住房供求关系严重的城市要增加供地规模，加快供地节拍。用好政策性银行专项告贷，引导贸易银行跟进供给配套融资，撑持已售过期难交付室第项目建立交付，做好“保交楼、稳民生”工做。专项组织房地产开发项目政银企对接，撑持房地产企业合理融资需求。同时，摸索政府主导盘活闲置商品房，填补保障性租赁住房。

近日，杭州市住保房管部分发布了《关于做好保障性租赁住房租金治理工做的通知》，对保障性租赁住房的租金原则、评估和调整等方面停止规定，明白保障性租赁住房租金应按低于同地段同操行市场租赁住房评估租金的原则施行。自2023年1月5日起施行。

近日，沧州市印发《沧州市撑持房地财产良性轮回和安康开展的配套政策办法的通知》，造定11条办法，撑持房地产市场平稳重康开展。在保障性租赁住房方面，撑持各地连系本地现实因城施策，将存量商品住房做为筹集保障性租赁住房的重要渠道。对政府通过购置商品住房、收买在建商品住房项目等体例筹集的保障性租赁住房容许向新市民、青年人先祖后售。

// 一句话点评

多方面鞭策住房保障和住房租赁开展，助力行业平稳重康。

成都

保障性租赁住房年租金涨幅不得超越5%

近日，从成都会人民政府官网得悉，《成都会保障性租赁住房运营治理暂行办法》于近日印发，适用于成都会行政区域内保障性租赁住房房源治理、配租治理、费用治理、后期治理、监视治理等工做。《办法》共7章33条，次要包罗总则、房源治理、配租治理、费用治理、后期治理、监视治理和附则。

据领会，此次出台的《办法》均有详尽规定。此中，《办法》明白，保障性租赁住房的租金及风格整以一个周期年为单元，且年租金涨幅不得超越5%。租金能够按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超越3个月的租金。

// 一句话点评

标准市场，让保障性租赁住房有政策可依。

重庆

调整房地产政策，自有住房用于长租可不计进套数

12月28日，重庆市住房城乡建委、重庆市处所金融监视治理局等发布《关于进一步促进房地产市场平稳重康开展的通知》。

《通知》明白指出，优化贸易贷款住房套数认定。居民在中心城区以外区县新购住房的，小我住房贸易贷款仅将所在区县的住房纳进套数核查范畴。居民将存量住房盘活用做保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已存案，且获得保障性租赁住房认定书或长租房许诺的，可不纳进家庭住房套数计算;原则上一个家庭只核减一套。

// 一句话点评

重庆保租房项目在政策搀扶下会越来越好。

恩施

快递员群体被纳进恩施保障性租赁住房申请范围

近日，湖北省恩施土家族苗族自治州邮政治理局主动对接州住建局，将快递员群体纳进全州保障性租赁住房申请范围。

根据州住建局发布的《关于申报州曲保障性租赁住房的通知 (第一批)》本次分配的保障性租赁住房租房价格为同类地段租房价格的7折，租住的房屋称心“拎包进住”前提，先祖后售，租满5年后可购置产权，已交的租金可计进购房款。恩施局积极向邮政、快递企业鼓吹相关政策，围绕快递员申请资格前提、流程步调等内容停止详尽解读。目前，已有多名快递员提交申请.

恩施局表达，下一步，将继续推进落实快递员合法权益保障和关心关爱工程，加强全州快递员的认同感、回属感和幸福感。

// 一句话点评

保障弱势群体，加强全州快递员的认同感、回属感和幸福感。

NO.2 品牌动态

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尔家公寓

广益建发控股集团与尔家公寓联袂开发新型人才公寓项目

近日，广益建发控股集团与尔家公寓达成战术协做意向，签定协做协议，联袂开发益家安居新型人才公寓项目。并将以此次签约为契机，进一步优化营商情况，加强人才办事，优化人才构造，激发人才活力，加大引进高条理人才的办事力度，实在搀扶帮助企业引才留才，加快财产转型晋级，实现高量量开展。

// 一句话点评

强强结合，将来大有可为。

东呈集团

铂顿国际公寓与保利再联手，打造顺德标杆公寓产物

近日，东呈集团旗下中高端办事式公寓品牌铂顿国际公寓与佛山顺德保利中悦广场项目达成协做，将来将打造本地标杆公寓住宿产物。

做为保利在顺德大良打造的贸易标杆力做，中悦广场坐拥保利广场、大信新都汇等大型商场配套，会聚8大写字楼总部，数万高级白领，聚集顺德会展、演艺等城市公共配套。铂顿国际公寓的进驻将为该区域内商务休闲旅客供给一个全新的住宿抉择。

// 一句话点评

打造标杆公寓产物，为佛山区域内商务休闲旅客供给一个全新的住宿抉择。

窝趣公寓

首个“混改租”鼓吹片发布

近日，窝趣公寓首个“混改租”项目-“窝趣广州西门口地铁站轻社区”鼓吹片震动上线。此次发布的两条鼓吹片，在极具传染力、冲击力的画面中，通过优良产物魅力、沉浸式租住体验、社会价值、项目意义等，让人感触感染窝趣公寓推进保障性租赁住房立异开展的时代脉搏，为广州摸索存量房革新、开展保租房供给更多可参考性样本。

// 一句话点评

窝趣公寓首个“混改租”鼓吹片上线，跑出新机遇。

雅诗阁

对峙明年在华治理6万套单位目标 有意参与租赁住房项目

日前，雅诗阁中国董事总司理陈志商在承受澎湃新闻摘访时提到，收买奥克伍德给雅诗阁带来约15000套单位的同时，为雅诗阁带来包罗韩国清州、中国的张家口与青岛、孟加拉的达卡以及美国华盛顿特区在内的多个新增市场，也为雅诗阁中国区带来约3100套单位的增长。

陈志商在摘访时表达，雅诗阁对峙原定战术目标，于2023年实现全球物业规模到达16万套，在华拥有/治理6万套单位。此中全球物业规模有看在本年达成。

// 一句话点评

雅诗阁全球物业规模正不竭扩展。

瑾家公寓

安居瑾家双店全新进市，引领南京租赁行业新风向

12月12日，瑾家公寓湖南路店、瑾家公寓与北京东路店双店浩大开业，优操行的租住空间，高量量的运营原则，再次引领南京租赁行业新风向。

2022双店齐开，瑾家以操行收官，再次表现出安居集团、颐悦公司有自信心，也有才能建立好保障性租赁住房，瑾家也将陆续践行“深耕南京，做一成一”的战术方针，打造更多温馨栖居租住空间，为城市青年打造城市抱负家，助力城市青年安居梦。

// 一句话点评

越来越多的市场化公寓运营商加进保障性租赁住房项目运营。

广益尔家国际青年人才公寓

正式获得保障性租赁住房项目授牌

2022年9月，广益尔家国际青年人才公寓通过无锡保障性租赁住房项目认定，打通了“非住改租赁”类保障性租赁住房认定流程，成为梁溪区首个纳进保障性租赁住房的项目。

近日，广益尔家国际青年人才公寓正式获得了由无锡市梁溪区住房和城乡建立局颁布的保障性租赁住房项目授牌。此次保障性租赁住房项目标胜利授牌，标记着尔家对保障性租赁住房的认定流程机造的领会愈加深进化。

// 一句话点评

广益尔家国际青年人才公寓保障性租赁住房项目获授牌，资产增值停止中。

魔方公寓

联袂哈尔滨啤酒开启世界杯联动

12月9日晚，正值2022年卡塔尔世界杯四分之一决赛赛程正酣，一场标新立异的看球派对在魔方公寓上海虹桥店举行。魔方公寓联手哈尔滨啤酒，在上海、北京、深圳、广州、成都、南京、杭州等十个城市近200家魔方公寓门店结合举办魔方公寓×哈尔滨啤酒世界杯活动，让魔方住户们设身处地体味世界杯的热血沸腾。

此次魔方公寓与哈尔滨啤酒的联动，也为长租公寓的盈利形式翻开了新构想。“魔方×哈啤世界杯活动”的胜利举办，证明了长租公寓所拥有的场地优势以及所积存的年轻客群足以带来更多的增值收进，包罗场地租赁、活动协做、品牌联名等等。

// 一句话点评

强强结合，将来大有可为。

绿城集团

旗下长租公寓品牌—蕅寓进驻上海

2022年12月17日，绿城旗下端长租公寓——蕅寓·上海松江醒白池店慎重开业，那也是“蕅寓”品牌初次进驻上海。

据领会，蕅寓·上海松江醒白池店坐落于上海西南门户松江区，邻接松江大学城、泰晤士小镇及正泰启发智电港，传承绿城操行，连系海派精致，蕅寓的全新开业，为上海注进一股崭新的澎湃活力。

// 一句话点评

绿城集团旗下蕅寓进驻上海，为上海青年供给优良的租住办事。

天津临港投资控股有限公司

滨城2个保障性租赁住房项目开工

近日，从天津临港投资控股有限公司得悉，由其二级子公司临港产城集团负责建立的中欧蓝白领公寓项目(一期)和汀兰园两大保障性租赁住房项目在天津港保税区规建局的鼎力鞭策下相继开工。

据领会，中欧蓝白领公寓项目位于天津港保税区临港区域渤海二十八路以西、黄河道以南，总建筑面积约19万平方米，总投资约17亿元，共分两期建立近1600套公寓及贸易配套办事用房。该项目于本年第三季度获得保障性租赁住房认定，一期工程方案于2024年完工。

// 一句话点评

越来越多的市场化公寓运营商加进保障性租赁住房项目运营。

上海翊帮人科技有限公司

牛油果公寓助力西安安居·乐筑保租房项目

在2022年第四时度，上海翊帮人科技有限公司旗下牛油果公寓受托治理西安龙江国际城保租房项目，项目别名安居·乐筑(泾渭店)，是“安居·乐筑”品牌打造的“安居·乐趣筑(根底型)”保障性租赁住房项目。

牛油果公寓做为此次西安龙江国际城保租房项目标治理方，将通过高量量的产物和原则化的办事，全力协助“安居·乐筑”称心人才栖身的需求，为泾渭新人才营造优良的生活情况。

跟着西安各级政府、各市场主体群体发力保租房赐与，牛油果公寓也将全力深化与“安居·乐筑”的近一步协做，为西安那座新一座城市的新市民、青年人才住房供给可靠的选项，为城市引才引智供给有效的助力。

// 一句话点评

牛油果公寓加进保租房赛道， 为泾渭新人才营造优良的生活情况。

NO.3 资讯焦点

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证监会

研究鞭策REITs试点范畴拓展到市场化的长租房及贸易不动产等范畴

12月8日，证监会副主席李超在“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”论坛上表达，进一步扩展REITs试点范畴，尽快笼盖到新能源、水利、新基建等根底设备范畴，加快打造REITS市场的保障性租赁住房板块，研究鞭策试点范畴拓展到市场化的长租房及贸易不动产等范畴。

// 一句话点评

RELTs试点范畴正加速落地。

河南省

11个城市申报2023年保租房项目7.59万套

本年初，河南省人民政府办公厅《关于加快开展保障性租赁住房的施行定见》正式印发，成为批示保障性租赁住房建立的批示性文件。尔后，郑州、洛阳、南阳成立指导小组，并相继出台施行计划、相关配套政策和项目认定办法，其他城市正加快推进。

据披露，2023年，河南省共11个城市申报保租房方案项目141个7.59万套(间)，此中，郑州、洛阳、南阳等三市别离方案筹集1.2万套、1.3万套和1.1万套，筹集总量占全省总量的47.43%。

// 一句话点评

加快鞭策住房租赁的开展离不开政策撑持。

黑龙江省

2022年已筹集保障性租赁住房1.17万套

近日，哈尔滨、齐齐哈尔、佳木斯、大庆等地相继出台保障性租赁住房施行计划和相关配套政策，全省保障性租赁住房轨制框架根本成立。截至目前，黑龙江省2022年通过新建、转化、政企协做等形式筹集房源1.17万套，超额完成年度筹集使命。

// 一句话点评

黑龙江省保障性租赁住房年度使命超额完成。

杭州

筹集保障性租赁住房项目260个、房源14.5万套(间)

根据杭州市住房保障和房产治理局动静，本年以来，杭州积极建立筹集保障性租赁住房，截至目前，累计筹集保障性租赁住房项目260个、房源14.5万套(间)，超额提早完成年度目标使命。

// 一句话点评

杭州保租房项目在政策搀扶下会越来越好。

赣州

新筹集保障性租赁住房11.49万套

近日，赣州市政府新闻办、市城市住房办事中心结合召开新闻发布会。会上提出，赣州市将紧紧围绕2023年全市新筹集保障性租赁住房11.49万套的工做目标，强化项目监管，落实税费优惠，多方融资贷款，立异信息治理，进一步加快开展保障性租赁住房，出力处理好新市民、青年的住房困难。

// 一句话点评

政策搀扶，有助于保障性租赁住房筹建的继续鞭策。

郑州

“十四五”期间将筹集保障性租赁住房很多于20万套(间)

12月13日，郑州市住房保障和房地产治理局发布了该市“十四五”保障性租赁住房筹集目标及年度筹集方案。

传递称，为加快推进保障性租赁住房筹集建立，出力缓解新市民、青年人等群体住房困难，郑州市连系住房保障系统构建情状，根据第七次生齿普查数据停止测算，方案“十四五”期间筹集40万套(间)保障性租赁住房、人才公寓，此中保障性租赁住房很多于20万套(间)，约占新增商品住房赐与总量的30.3%。

据筹集方案展现，郑州市2021年至2025年度筹集目标别离为3.5万套(间)、5万套(间)、4万套(间)、4万套(间)、3.5万套(间)。

// 一句话点评

“十四五”期间，郑州市将鞭策保障性租赁住房继续利好。

烟台

本年累计发放住房租赁补助3529万元

2022年，烟台市住房保障和房产交易中心安身“保障民生、办事民生、改进民生”，助推一系列惠及住房保障的民生政策落地生花。截至目前，烟台市已完成共有产权住房1000套筹集使命，新增销售共有产权住房19套，累计销售830套;全年累计发放租赁补助10556户，发放金额3529万元，完成岁首年月方案的108%，租赁补助发放户数位居全省第三。

// 一句话点评

实金白银的财务撑持，有助于加速推进租赁住房保障那项惠及民生的工做。

青岛

公布第七批财务撑持住房租赁项目，涉18个项目奖补2.6亿

// 一句话点评

加快鞭策住房租赁的开展离不开实金白银的财务撑持。

上海

1-11月新增建立筹措保障性租赁住房18万套(间)

12月22日，据上海市人民政府网站，上海正不竭完美住房保障系统，新增廉租配租家庭4106户，新增建立筹措保障性租赁住房18万套(间)，老房加梯、旧房革新等项目也正加快推进，年度目标使命已提早超额完成。

保障性租赁住房方面，本年1至11月，全市新增建立筹措保障性租赁住房18万套(间)，提早超额完成岁首年月确定的17.3万套(间)的目标使命;截至目前，全市已累计建立筹措保障性租赁住房38.5万套(间)。

// 一句话点评

上海已提早超额完成全年工做目标。

西宁

多渠道、多形式筹集开工保障性租赁住房2000套

近日，从西宁市住房保障和房产治理局得悉，本年以来，西宁市对峙以人民为中心的开展思惟，统筹推进疫情防控和住房保障，进一步完美“两改两和两补一减”住房保障系统，千方百计推进保障房建立运营治理，学而行之贯彻落实党的二十大精神。

在保障性租赁住房方面，紧挠全国试点城市机遇，以财产园区为重点，以盘活存量房屋为主线，出台《西宁市保障性租赁住房建立治理施行计划》，标准《西宁市保障性租赁住房项目认定书》核发法式，争取专项补贴资金7088万元，将人才公寓、职工宿舍纳进筹集范畴，多渠道、多形式筹集开工保障性租赁住房2000套。

// 一句话点评

多渠道、多形式的政策撑持，有助于推进保障性租赁住房那项惠及民生的工做。

贵阳

经开区970套人才保障性租赁住房进进完工验收阶段

本年，贵阳市经开区区强人才批示部根据我市“强省会”整体工做摆设，对辖区房开项目存量资本、物业及房屋中介闲置房源、财产园区存量项目等房源情状停止全面梳理排查，对空置的房源停止资本整合，通过新建、改建、配建等体例筹集5小我才保障性租赁住房项目，共计970套(间)。目前，该区人才保障性租赁住房进进完工验收阶段。

// 一句话点评

贵阳保租房项目在政策搀扶下会越来越好。

NO.4 市场颠簸

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安居客

发布《2022年11月全国租赁市场陈述》

由安居客11月40城租赁价格指数环比改变来看，全国40城中仅6个城市租赁价格环比指数小幅上涨，中山环比持平，其他33城价格环比指数小幅下跌。34城本月环比价格指数颠簸幅度位于-2%~2%区间，受疫情影响，石家庄、西安乌鲁木齐等环比跌幅超越2%

11月，各类户型挂牌价格表示薄弱。一室户型环比价格指数上涨城市到达7个，较上月有所削减。

本月全国40城租赁新增挂牌房源赐与量环比下跌10%，跌幅与上月持平，市场新增挂牌赐与继续缩量。受多地疫情影响，租赁需求热度本月环比降幅到达15.8%，仅上海环比跌幅在5%以内。

四时度租赁市场活泼度下降，市场赐与陆续向低价位倾斜，而中高端赐与继续小幅下降。但中低端需求闪现继续下降，而中高端需求表示相对更平稳。

// 一句话点评

四时度租赁市场活泼度下降，市场赐与陆续向低价位倾斜，而中高端赐与继续小幅下降。

迈点研究院

2022年11月住房租赁财产开展陈述

在租赁用地成交方面，北京大兴瀛海出让4宗地块，将建人才公寓。 近日，北京市规划天然资本委网站发布地盘出让通知布告，对大兴区瀛海镇集体运营性建立用地进市试点（一期）4宗地块利用权停止公开挂牌出让。根据挂牌文件，出让宗田主要建立人才公寓及配套，撑持中日立异协做示范区及经开区的职住平衡。

在 保障性租赁住房方面， 11月，河南、山东、济南、沈阳、太原、吉安等省市陆续公布保障性租赁住房的筹集进度和赐与方案。此中，沈阳和吉安已提早完成年度保租房筹集目标。

在 住房租赁市场表示方面，遭到季节性租赁需求回落的影响，11月整体租赁市场逐渐进进岁尾旺季，一线、二个城市租金陆续下滑。 同比2021年同期，只要一个城市恢复到往年同期程度。

此外，迈点研究院独家发布了 “2022年11月住房租赁品牌影响力（MBI）100强榜单”。本月冠寓、泊寓、乐乎公寓、魔方公寓、窝趣公寓、标致屋、相寓、自若租房、新派公寓、曼舍进进榜单前十。

// 一句话点评

遭到季节性租赁需求回落的影响，11月整体租赁市场逐渐进进岁尾旺季，一线、二座城市租金陆续下滑。

合肥市住房租赁协会

发布11月集中式项目月度运营简报

11月，70个长租公寓项目签约租赁用房1125套，环比下降0.4%。11月长租公寓市场，闪现明显旺季态势，成交陆续下降。

从签约套数散布来看，50.0%的项目签约套数在10套以下，占比力上月下降6.3个百分点。10-40套本月占比41.4%，较上月上涨4.8个百分点。40-80套占比本月也上涨了1.5个百分点，值得存眷的是，80套以上占比相对不变，为2.9%。

图：2021年12月-2022年11月集中式长租公寓签约套间数(单元：套)

图：2022年5-11月集中式长租公寓签约套数比照(单元：%)

数据来源：合肥市住房租赁协会

// 一句话点评

11月，长租公寓市场，闪现明显旺季态势，成交陆续下降。

END

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