“现房”和“准现房”看似只要一字之差，但两者之间的区别仍是很大的。那么他们之间到底有什么区别呢？接下来就由小编带各人来看看“现房”和“准现房”之间的差别吧。
1、“现房”和“准现房”的概念
①现房：指通过完工验收，能够交付利用，并获得房屋产权证的房屋。购置现房签定的是房屋买卖合同，购房者可立即打点产权注销手续，获得房屋产权证。
②准现房：房产的性量仍然属于期房，政府根据期房停止治理，必需打点商品房销售答应证才气销售。
但与一般期房差别的是，准现房的房屋主体已根本封顶落成，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已经初步闪现，工程正处在表里墙拆修和停止配套施工阶段的房屋。
所以，准现房看似介于期房和现房之间，实则仍是属于期房，只是工程进度比一般期房要快一些罢了，交付风险也低一些。
2、“现房”和“准现房”的区别
①产权性量有差别
因为准现房仍是期房，还必需打点商品房销售答应证才气销售，存案后获得的也只是不动产预注销证，房子交付后，才气往打点实正的产证。
现房则能够立即打点注销手续获得房屋产权证。
②进住时间有差别
现房能够即买即住，但准现房仍然算期房，只是房屋主体根本落成，但内部工程仍在陆续，不克不及立即进住，还需要期待。
③价格上有差别
一般情状下，现房价格要高于准现房。准现房的房价受市场、地段的影响较大，且优惠力度比现房大一些。
④抉择面上有差别
目前市道上纯卖现房的楼盘很少，大大都现房是由预售期房建成交付后剩下的房源改变来的。所以，准现房能抉择的楼层、户型、面积较多，但现房就只要那么几套。
总的来说，准现房比现房价格优惠，又比期房交付风险低，性价比更高一些。当然，假设急着进住，那仍是现房要好一些。各人购房时根据本身现实情状考虑即可。
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