近两年，地产行业变了，消费市场变了，买房人的心态也变了。
当下买房，“稳”字当头。比起存在太多不确定因素的期房，目睹为实的现房、准现房成为更为稳妥的置业抉择。
今天，我们就盘一盘郴州置业热门片区骆仙板块在售现房、准现房产物。
据统计，骆仙板块共计8个楼盘在售，均有现房、准现房产物在售，且根本散布于冷溪路工具两侧，也就意味着骆仙板块已根本步进“现房时代”。
以下为骆仙板块在售现房、准现房楼盘一览：
注：以上信息为小编手工统计，仅供参考。各楼盘详细在售情状、交房时间、均价请以售楼处为准。若有疏漏，欢送评论区留言斧正。
楚鑫顺熙园
2022年网签均价：6195元/㎡
开发商：郴州楚鑫顺置业有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
展开全文
▲摄于1月
楚鑫顺熙园冷溪路与裕湘路穿插口西南角，为纯室第项目，共建有7栋26-27层不等的室第。
项目在售1-4栋，户型涵盖93-137㎡面积段，整体坐北朝南，通风摘光较好。
户型内部为n+1房设想，足够考虑房屋附加值，革新性和可塑性强，得房率较高。
项目于2021年8月开工，目前7栋楼均已封顶，为准现房形态，进度较快，据悉，方案将于本年12月全面完工。
就目前闪现实景看，熙园展现面做得十分不错，而且公区园林闪现，可以感触感染到超卓的产物力。
金色御园
2022年网签均价：6124元/㎡
售楼处报价：11000元/㎡（洋房）
开发商：金色地产
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
▲摄于1月
金色御园是本土房契金色地产打造的低密洋房社区，占空中积105亩，总建筑面积28万方。
项目全数楼栋南北向摆列规划，7栋高层室第和1栋高层公寓围绕10栋多层洋房和1栋幼儿园一字排开。
目前郴州市道普及以高层产物为主，低密洋房已经成为稀缺品，大标准的大平层洋房则更少。
金色御园在售现房产物为11栋的建面约175㎡、278㎡洋房大平层，能够说是卖一套少一套，想买一套纯改进好房子的家庭能够重点存眷。
不外，该户型产物一套动辄上百万，有必然的上车门槛。
云鼎天阙
2022年网签均价：5945元/㎡
开发商：郴州市云鼎房地产有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
▲摄于1月
云鼎天阙地处冷溪路南段，与四十六完小仅一路之隔，可经由惠泽路、南岭大道通往五岭广场，周边配套齐全。
项目分两期开发，一期已交房交证，进住率达90%，目前在售二期。
往年岁尾项目二期18栋、19栋提早一个月交房交证，对购房者而言，平安感满满。
项目另一大亮点是开发商操纵天然山体斥资打造的约300亩私人公园（云鼎公园），栖身情况温馨。
5、6字头，就能买到学校近、配套全，且带私人公园的准现房，性价比力高，刚需型购房者能够将云鼎天阙纳进抉择范畴。
碧桂园凤凰台
2022年网签均价：6847元/㎡
开发商：郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
▲摄于2月
碧桂园凤凰台由“世界500强”“中国地产三强”碧桂园集团开发。
本年是碧桂园集团进进郴州的第13个岁首，其开发楼盘涉及桂阳、资兴、永兴、临武、嘉禾、汝城六大县城。
2022年11月，金融16条出台，国度队出手力保房企开展，碧桂园做为示范民营企业获得三间银行超1500亿授信。
碧桂园凤凰台是碧桂园全新晋级2.0星系产物，整体设想偏简约轻奢，由1栋贸易综合楼、2栋社区底商、10栋高层和9栋叠墅构成。
其10栋室第为24层-34层蝶式高层设想，以实现各户型的通风摘光更大化。
不外，项目建面约130㎡、140㎡户型仅有5楼以下楼层可供抉择，购房者可重点看看建面约98㎡户型，楼层抉择空间较大。
半山首府
2022年网签均价：5244元/㎡
开发商：郴州盛名房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
▲摄于1月
半山首府位于冷溪路与拥军路交汇处，可便当通往五岭、燕泉商圈；且周边公园围绕，紧靠骆仙生态公园，邻接南岭动物园，集城市富贵与天然资本于一体。
整个小区依山而建，由10栋高层室第、3栋小高层、1栋公寓、1栋幼儿园构成。项目产物线类型丰富，可称心各类家庭的置业需求。
13栋、15栋、16栋均为11层小高层室第，两梯两户设想，在售建面约125㎡、140㎡、141㎡户型，刚改及改进型购房者能够重点存眷；
17栋为26层高层室第，两梯四户设想，在售建面约96㎡、115㎡，比力合适刚需购房者；
10栋为17层的公寓，在售建面约36-49㎡贸易性量的loft公寓，宜居宜租宜办公。
文华国际
2022年网签均价：6453元/㎡
2023年1月网签均价：6302元/㎡
开发商：郴州文华房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
▲摄于1月
文华国际由郴州本土出名地产集团华尔地产打造。
华尔地产始创于2004年，以专注、精工、操行、口碑安身郴州，先后开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾等有口皆碑的楼盘。
整个项目由7栋29-32层的蝶式高层室第、2栋地标性双子塔贸易楼，以及约5000㎡的临街贸易构成。
此中，9栋贸易楼方案引进品牌酒店、高端餐饮、休闲娱乐、健身房等多元业态；
10栋贸易楼郴州百福集团整体进驻，将打造郴州又一政、商、金融集聚地，业主在家门口就能享受一站式购物体验。
项目1-8栋将于本年4月底迎来交付，从目前闪现的实景看，操行感拉满。
粤泰天鹅湾
2022年网签均价：4212元/㎡
开发商：湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司、郴州嘉德置业有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
▲摄于1月
粤泰天鹅湾位于郴州市北湖区骆仙街道高壁村，齐心路以东，骆仙西路以北，南临郴资桂高档级公路和厦蓉高速，东接京珠高速，对接桂阳，交界粤港赣。
小区规划总用空中积277亩，总建筑面积约80万平方米，总投资32亿元，总规划为4164户。
项目分三期开发，此中一期由10栋高层室第构成，规划总户数约1311户，均为两梯三户、两梯四户的单位。
粤泰天鹅湾4字头的网签均价能够说是“白菜价”，刚需购房者能够考虑。
海上会
2022年网签均价：
8161元/㎡（公寓）、27053元/㎡（贸易）
开发商：郴州市骆仙海上会房地产开发有限公司
在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：
▲摄于1月
大型贸易综合体项目海上会，总建筑面积8.2万方，由1幢塔楼和3幢裙楼构成。
塔楼总计100米，共有20层，1-4层为贸易，5-20层为双层挑高公寓，规划办公写字楼、产权式酒店、民宿、美容摄生、健身会所、文化宫等业态。
3栋裙楼别离位于塔楼的东边、西边和北边，共4层，皆为贸易。
项目将于本年3月底交房，建成后，将填补骆仙板块的贸易空白，称心周边市民逛街购物及办公写字楼所需，不外项目公寓及商展价格较高。
郴房总结
综合来看，骆仙板块8个在售现房、准现房楼盘，除粤泰天鹅湾外，其余楼盘均位于冷溪路东、西两侧。
因而，除部门楼盘存在学区划片差别外，各楼盘间根本共享周边配套。
购房者可根据本身的预算、需求，来挑选适宜的楼盘、户型。
不外，固然现房/准现房必然水平赐与买房人必然的平安感，但并不是所有现房/准现房都值得考虑。
即便买现房/准现房，以下3点也必然要记住：
1、小开发商、新手开发商的独一项目继续低价的风险极大。
2、开发天分是一级和二级的开发商实力更强，也更平安靠谱，万万不克不及只图廉价。国企、央企、品牌开发商，背靠大树，更放心。
3、不要因为是现房就放松警惕，特殊是关于焦急进住的购房者，必然要明白开发商房产证的打点时间才行。