春节事后，南宁楼市多个热门板块呈现回热迹象，此中很多主打“准现房”或“现房”销售的楼盘成为购房者首选对象之一。不外业内人士提醒，市场上的“准现房”或“现房”楼盘良莠不齐，购房者出手购房置业之时，若想制止“掉坑”，有需要擦亮眼睛实地走访后再做决定。
▲南宁楼市现房销售日渐增加。
01
本年买房本年进住
南宁楼市“现房潮”涌现
为了制止上下班的船车劳顿，韦先生本年方案在位于五象新区工做单元四周购置一套住房，为此，近一两周曾前去多个楼盘物色新房。在位于平乐大道上的五象湖1号营销中心，置业司理告诉韦先生，该楼盘在售商品房全数都是现房，像正在畅销的15号楼，已在本年2月底提早交付，可轻松实现“本年买房本年进住”的愿看。“假设购房手续打点顺利的话，你说不定还能成为该楼栋首批‘交房即交证’的幸运业主呢。”
“之前还在担忧何时才气收房，如今竟然连房产证（不动产证）都能第一时间拿到，那确实是不测欣喜。”韦先生表达，他进进五象湖1号小区看过园林实景和毛坯户型后很心动，不出不测的话，本年置业方案将会提早完成。
笔者日前多方走访南宁楼市发现，像五象湖1号一样主打现房销售的楼盘本年逐步增加。据领会，目前南宁楼市主推现房销售或“准现房”销售的楼盘，次要集中在青秀区的凤岭片区、五象新区五象湖栖身区和龙岗片区，以及江南经开区等热门板块，在其他城区则成点状散布，像五象南、沙井、相思湖、北湖安吉、三塘等楼市板块，也有必然数量的现房、准现房推出。
据笔者节后走访的不完全统计成果展现，南宁楼市当前主推“现房”或“准现房”营销概念的楼盘至少有30个，其他则还有为数浩瀚的楼盘把“准现房”做为营销亮点向购房者鼓吹。
而据南宁市住房和城乡建立局房产交易数据信息系统平台数据展现，近3个月以来，南宁住建局累计核准发放的新建商品房现售证接近100张，发放对象几乎涵盖了南宁商品房销售榜单前50强房企。
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毫无疑问，多量量现房或准现房房源于近期在南宁楼市涌现几成定局，那无疑也让像韦先生一样等待快速收房或者有“所见即所得”设法的购房者供给了更多的抉择。
▲购房者在五象湖1号营销中心看摩沙盘。
02
看得见摸得着
现房销售助力楼盘迎开门红
笔者走访发现，鉴于现房或准现房销售相较于期房销售，有着“看得见摸得着”的明显优势，精明的开发商乐见其成，主动把“现房销售”做为营销亮点向购房者推介。没想到此举收效竟然超预期，以至因而成为楼盘迎来“开门红”的“大杀器”。
2月以来，南宁楼市人气兴旺、成交较红火的楼市板块是五象新区的五象湖栖身区，而位于该片区核心地段的五象湖1号，依仗“看得见摸得着”的实景现房优势停止销售，在一幕热门楼盘中脱颖而出。
该项目营销负责人告诉笔者，该楼盘全数在售楼栋都是现房或准现房，像2月最新主推的15号楼，也于2月28日提早一个月停止毛坯交付，估量首批76户业主还能在正式收房时拿到新房子的不动产证。
该人士透露，遭到此动静的带动，曾经优柔寡断的购房者勇敢下定签约，由此也促使该项目迎来兔年开门红：春节以来成交同比大战78%。目前，该项目标多个畅销楼栋已进进清栋的尾盘销售形态，而个别优良户型，以至呈现被5人同时夺订的稀有场面……
从业20年之久的资深房产经纪人梁文华认为，关于有自住需求的购房者来说，此时选购现房或者准现房，应该是一个低位进市的好时机。其次要理由是房价相对不变，并且还能争取到很多的购房优惠议价空间，更为重要的是，交定金签合同时，凡是都能提早看到现房或者准现房，且能在很短时间内就能收房以至进住，由此能够更大限度地免去“暴雷”“掉坑”之苦。
▲五象湖1号主推现房销售，继续吸引多量购房者到访。
03
现房未必都美
实地踩盘可大限度制止“掉坑”
值得重视的是，笔者在走访中也发现，当前南宁楼市呈现的“（准）现房”楼盘操行良莠不齐，出格是在一些营销人员有抉择的推销下，并不是都如鼓吹妥帖所提及的那样“所见即所得”。
在安吉路四周一楼盘的现房样板间现场，销售人员声称购置该小区立即就能拆修进住，估量本年下半年就能让适龄孩子就读四周学校。然而，笔者查阅相关材料发现，该楼盘地盘性量并不是城镇室第性量的建立用地，购房者或很难在短期内领取到单套住房的“不动产证”，那意味着孩子就近上学的想象恐难实现。
购房者江密斯告诉笔者，她往年在龙华路一楼盘购置了一套“准现房”，其时该楼盘已经封顶，外立面也已做好，本认为很快就能迁进新房，没想到该楼盘因故停工，至今还未复工。“买房之前有伴侣曾提醒有需要往楼盘小区内部查看实景，但其时本身买房心切，完全漠视了那道法式。”谈及此事，江密斯懊悔不迭。
梁文华就此提醒称，购买房产品业不是小事，即使所选购的是准现房或现房，同样应该多方综合考虑，出格有需要进进小区实地查看，以及到小区周边停止走访，如许才气更大限度地印证“看得见摸得着”的现实。
多位业内资深人士指出，本年节后楼市的“开门红”来之不容易，仅靠降低购房门槛、供给购房优惠等体例，尚不敷以让购房者对楼市完全恢复自信心。就此，行业从业者有需要更有诚心地在运营方面做出更大的勤奋来取信购房者，譬如以现房销售为例，无妨多从进步楼盘通明度、供给便当温馨的看房办事以及标准且周全的进住办事等方面做文章，或能更有效感动购房者。
▲本年购房本年住，五象湖1号小区实景已完美闪现。
令人欣慰的是，目前已有越来越多的房契在晋级购房办事。五象湖1号营销负责人透露称，为了让购房者实正享遭到“所见即所得”的沉浸式看房体验，该楼盘完全放弃了传统的做法，让购房者远离“样板示范区”，同时通过专属的看房通道，走进“自家房子”里一探事实；同时，置业参谋们也给足购房者“沉着期”时间，鼓舞其走出楼盘营销中心，往周边业已成熟的五象湖商圈走走看看后再做决定。（胡宁军）
购房选举
南宁五象湖1号
项目地址：南宁市良庆区平乐大道35号
参考价格：室第均价15000元/㎡
项目动态：87-163㎡操行现房室第全新表态，地处南宁地铁2号线、3号线交会处，周边优良生活配套齐全，五象湖公园、万象汇贸易、三甲病院及出名中小学围绕。
END
本文内容为妥帖信息
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