向阳东四环准现房“御翠园” 在筹备开盘，李嘉诚旗下新房

比来，向阳东四环有个拿地将近20年的楼盘要开盘了，项目名字喊“御翠园”。

那个项目标开发商是和记黄埔地产，李嘉诚旗下公司的项目，那个项目在2019年短暂做过妥帖，案名为御翠园。

前几期别离是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府，逸翠园小区一期2005年开发销售，2011年售罄，二手挂牌均价9.3万/平。

御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密室第。

项目位于北京向阳区姚家园东里，属于朝青板块，向阳东四环五环之间。

周边有丽都商圈、CBD、燕莎商圈等，与三大使馆区相接，更有多座公园环抱

御翠园共规划有26栋楼，此中平层8栋，16-18层，两梯两户，约1024套房源；别的有别墅18栋，联排地上三层地下一层，共228户。

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平层均价可能10万摆布，少量房源均价9万摆布。至于详细价格，还要等开盘时才气确定。

别墅联排总价3500-4000万摆布，6.6米挑空，80米楼间距。

户型方面，有140平三居，全明户型，南北通透，主卧套设想

185平三居南北通透，南向客厅、主卧带飘窗，主卧套间设想，

别墅户型，端户建面约400平、中间户建面约345平。

345平户型一层为活动区域；二层为歇息区，设置装备摆设三间卧室，此中一间为南向套间；三层为仆人层套间，整体安插与二层类似。

每栋还会带50平摆布的下沉式花园。

项目估量2024岁尾毛坯交付，物业费平层6.5/月㎡，联排8元/月㎡。

总体来说，那个盘仍是很有优势的，间隔地铁只要200米，交通也便利；别的准现房，可以看得到。

不外也有不敷之处，产物设想是良多年前的，那一点从户型上就能看得出来。

但，10万的价格，仍是挺有性价比的。事实朝青板块十几年的二手房，如今价格都快10万了。