那些年大量的农村生齿进城务工，给城市经济开展带来了强大的劳动力，同时也让城市的住房需求变得十分强烈，栖身关于每个进进城市的人来说都是至关重要的，无论是租房仍是买房，房地产市场也正式进进了高速开展的周期，那让很多开发商们看到了此中的投资商机，纷繁起头拿地建房兴建楼盘，一时间楼市中的购房水平反常炽热，特殊是在房子具备了保值增值的属性之后，在栖身和理财的两大需求之下，房子成为了各人眼中的香饽饽，房价上涨了有了坚实的根底，过往20年，我们的房价大致上来说都是上涨的，并且是很随便的就能上涨，开发商们几乎拥有对房子价格的决定权，那闪开发商们从中是赚的盆满钵满，如今每年销售额达千亿的房契就有几十家之多，那是其他行业完全不克不及媲美的！
房价的上涨从很大水平上来说让很多人获得了不菲的收益，也让购房者的财产得到了优良的保障，可关于还没有买房的人来说，那无疑于是一种泰山压顶式的压力，过往买套房首付就是几万十几万，本身存个几万，剩余的找亲戚伴侣借点就能搞定，可现在连三绺座城市房价都是七八千甚至上万元了，一套房首付就要几十万元，假设本身没有那么多的钱，那么想借那么多明显不成能，所以如今良多人买房几乎都是动用了家里一两代人的储蓄才行，并且也仅仅只是处理了首付，每个月的房贷压力也不小，几乎都占到了月收进30%以上，有些家庭以至到达了50%，持久以往，在那么大的房贷压力之下，风险有多大可想而知。
因而在那几年楼市调控的继续感化下，我们的房地产市场降温很明显，自往年起头房价就呈现了下跌的情状，良多开发商资金严重不能不抉择降价的情状，那让很多刚需都为之雀跃，固然有些人抉择了看看，但也有一些购房者因为对抗不住开发商的降价诱惑抉择了买房，但那此中却呈现了一些问题！
比来就有一位网友称，他往年下半年的时候购置了某楼盘的房子，因为该楼盘的价格相关于高点降了1000多元每平米，可以给本身节约10多万的购房款，并且该楼盘即将处于封顶的形态，理论上来说应该没有什么大的问题，可自从往岁尾开发商封顶了之后，不断到如今都没有开工，那可让该网友有些担忧了，期间也和其他业主一路找开发商交涉，可开发商从1月份推到如今都没有开工，他们很担忧是不是开发商资金出了问题，假设迟迟不克不及开工，那么本身的缺失会很大！
关于该网友的那种遭遇，笔者十分的可以理解他此刻的心绪，事实房子可是他花了大几十万买的，假设房子如今停工将会影响到一般的交房栖身，那无疑于是一种好天霹雳。其实从往年楼市降温以来，笔者就曾屡次写辞意见各人如今买房必然要买封顶的楼盘或者准现房，万万不克不及买期房，以至是一些才开工的楼盘，因为如今楼市之所以降温，次要是因为此前开发商累计的欠债压力增大了，开发商如今想从银行拿到必然的贷款没有那么随便，“三道红线”从很大水平上降低了流向房地产市场的资金，开发商只能通过卖房往返笼资金，可谁晓得开发商如今的资金缺口有多大呢？
如今看来，笔者之前定见买封顶的楼盘都不成取了，如今买房各人只能买准现房才靠谱，就是不只封顶了，楼盘里面的绿化、表里墙、电梯、水电等等都已经搞完或颠末验收的楼盘才行，其实各人购房早就应该那么做了，自己交易讲究的就是一手交钱一手交货，那些年各人买期房固然大部门都交房了，可那里面的风险仍是存在的，只是不普及罢了，如今楼市不景气，期房的风险霎时就增加了很多，过往各人买期房只如果大品牌或者说建筑进渡过半的，根本上都定见购置，而现在那些似乎都不克不及很好的参考了，唯有准现房才气让购房者的利益遭到庇护了，因而，本年买房各人必然要买准现房，封顶都有必然风险，期房更是不克不及碰！