20100元的闲林准现房进市，别信“赚百万”的胡话！我爱问佳骏

钱江晚报·小时新闻记者王佳骏

第1问

-我爱问佳骏-

教师你好，我在城西工做，存眷到了闲林悦青蓝立即要开盘了，有528套房源，均价约20100元/㎡，您觉得做为投资加自住能够进手吗？伴侣和我说，那个价格买进就赚100万。

第1答

-我爱问佳骏-

那是一个老盘了，如今开盘的是南区，按之前交付的北区挂牌价来看，买到确实有100万能够味。但那只是挂牌价，数据展现，项目已经好几个月没有成交了。

比拟2017年的开盘价，悦青蓝南区（悦汀蓝）有了必然的涨幅，不外算上5年的时间，那个限价打破其实不不测。户型从67-128㎡都有的选，小户型关于刚需客而言总价低，很友好。

不外纯看投资属性，小我觉得只能算一般。起首整体小区操行很一般，目前是现房形态，你能够往现场看下，不太有让人面前一亮的处所；其次，单纯从价格看，比拟周边新房，也只是一个通俗值——闲湖城栖霞湾的限价以至比它还要低，而接下往会进市的绿城闲林项目除往精拆修，和它售价其实也是一样。除了现房外，它值得一提的优势其实不多。

第2问

-我爱问佳骏-

你好！预算两三百万，有没有适宜的第二居所选举？次要是双休日度度假，间隔杭州不要太远，可能1小时车程。

第2答

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-我爱问佳骏-

能够往看看位于诸暨的春风江南项目，算是低密合院，我们也有过介绍（点此查看详情）。蓝城操行，总价300万元摆布，更低的还有200多万总价，诸暨的首付原则，以至首付都不消60万（2成）。

0.44的容积率，园区的低密感仍是很强烈的。国庆期间他们也做了一些现场活动，业主的“私人花园”陶然谷仿佛成为了打卡胜地。每一套合院都带有60-300㎡的天井，应该能称心你对度假的要求。

目前诸暨的购房新政：9月1日至10月31日期间，购置新建商品住房，政府将对所交契税处所留存部门100%赐与补助。

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第3问

-我爱问佳骏-

佳骏教师你好！我有200-280万元的预算，想考虑买主城区的房子。考虑学区，同时也考虑地段。请问是买彭埠街道的阳光城普升好，仍是九堡的九洲芳园或者昆盛肖邦。九堡那两个楼盘和阳光城普升哪个你更看好？上班鄙人沙。

第3答

-我爱问佳骏-

从操行上说，那几个楼盘都只能算是敷衍了事，归正是二手房，你觉得能够承受就没问题。

九堡交通很便当，原来被人所诟病的次要就是界面和贸易。如今界面规划好了良多，相隔3公里内有两座龙湖天街，贸易一会儿酿成了优势，加之钱二外溢的利好，我更看好九堡一些。

第4问

-我爱问佳骏-

佳骏教师好，我如今能够用比市场价低的价格买到一套田园村歌麓云苑的房子，诡计明年卖掉。您觉得我是买来投资一下好，仍是我间接买自住的房子（预备进手老破小）。

第4答

-我爱问佳骏-

起首那个比市场价低，低几很关键，凡是我们说的低，最少相较于比来的成交均价，低15%以上，定见你先自测一下。

假设契合那个前提，证明那个房子确实具有必然的投资价值，那确实能够操做一下。归正你另一个选项是投资属性同样不高的老破小，比拟之下，假设不焦急进住，你能够先抉择田园村歌。

第5问

-我爱问佳骏-

佳骏教师，工做在滨江，无房家庭，预算500万，想买在浦沿或者之江，请问即将开盘的晓月和风性交好比何，值不值得摇，仍是等一下地铁盘看晖美寓，社保刚两年多。

第5答

-我爱问佳骏-

500万根本是滨江新房的门槛，晓月和风算是个相对不错的抉择。4万的限价下，绿城仍是下了些功夫的，好比春知私塾、花园泳池、主题架空层等，还有精拆修的原则。

户型还不错，地段上看，方圆三公里内根本配套也足够了，独一遗憾的是地铁，目前更多的只能依靠自驾。假设对地铁依靠性大的话，也能够等一下，看晖美寓不至于火爆到需要拼社保。

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