淄博：某小区进住3年多，物业突然安拆梯控系统，业主需刷卡乘梯

1月4日，淄博市民田先生向相关媒体反映称，他进住京华园小区已3年多，前几天小区突然安拆了一个梯控系统，给他和栖身在此的居民形成很大的不便利。“梯控系统是物业加拆的，其时物业在单位电梯里贴了一纸《通知》，片面公布说正式利用时间为12月12日。”

【根本情状】小区名称：京华园；小区地址：高青县323省道南环路；物业类型：公寓室第；权属类别：商品房室第；建筑类别：板楼；完工时间：2015年；产权年限：70年；总户数：396户；容积率：1.00；绿化率：35.0%；建筑类型：多层；所属商圈：银座；泊车位：300(1:0.8)；物业费3.30元/㎡.月；泊车费：空中150元/月；物业公司：京华园物业；开发商：高青冠兴房地产开发有限公司。

田先生告诉记者：“业主们每次出门必需照顾梯控卡，只要刷卡才气乘梯，假设白果或者孩子把卡弄丢了，其时刚好无人上楼，就只能自行爬楼梯了。别的，梯控系统存在较大的平安隐患，万一发作电梯下坠事务，乘客需要按亮每个楼层的按钮，以到达一个缓冲感化。但是利用那个梯控卡之后，只能按单一的楼层，也不便利操做，无法到达缓冲感化。”业主方密斯也表达，走亲访友也不是很便利，有时候忘带梯控卡就回不了家。

田先外行持《物业通知单》上展现：”加拆梯控系统是避免电动车上楼，假设发现有电动车乘梯就会停止锁卡处置。”据田先生介绍，其时物业推行梯控系统，并未颠末业主们的附和。相反，在物业安拆之前，我们在群里明显提出了反对定见，但是物业摘取充耳不闻的立场。

之前我们向12345停止赞扬，得到回复称，我们那边能够就此事停止从头投票表决，看各人能否承认那个梯控系统？目前参与投票的人数统计为110人，都是一致投反对票的。”高青京华园小区物业的工做人员对此表达：”既然贴出来《通知》就代表已经收罗了民意，“但是业主们关于那种荒唐的阐明其实不承认。

“最早在安拆电梯的时候就不断带着梯控系统，消防大队有一叠文件，说是制止易燃电动车乘梯上楼，我们就安了那个梯控。”物业工做人员表达：”假设投票表决，不附和安拆的居民到达了物业治理条例规定的比例，我们就撤掉它。“

高青县田镇街道处事处和高青县住房和城乡建立保障办事中心物业办事办公室的工做人员以及社区的工做人员都表达说：”会牵头再组织一次投票，根据业主们的表决成果，再决定梯控系统能否往留。”

小贴士：小区电梯拆梯控能否合法需根据详细情状而定：

1、任何物业办事企业均无权擅安适小区电梯内安拆梯控安装。只要在获得2/3以上的业主的附和，并得到有天分的电梯厂家的正式受权，到本地相关部分完成存案的情状下，安拆电梯梯控才属于合法行为。

2、假设物业未经小区2/3及以上的业主附和，物业办事企业以便利催费为目标，私安适小区电梯内安拆梯控系统，属于不法行为，业主可向本地法院提告状讼，可要求物业自行拆除电梯梯控系统，以庇护业主本身的合法权益。