看点网讯：1月10日动静，世邦魏理仕比来颁发的《2023年香港贸易房地产市场展看》指出，颠末过往几年疫情形成的冲击后，香港在2023年将重启苏醒之路。即便全球经济前景不明朗及加息阴霾的影响下，中港两地由2023年一月起逐渐恢复免隔离通关，为香港营商情况打下一枝强心针。
世邦魏理仕香港研究部施行董事兼主管陈锦平认为，跟着通关后市况逐渐复常，加上息口料于下半年见顶，将鞭策贸易房地产投资及租赁需求上升。该行意料市场情感于2023年将显著改进，写字楼及零售的租赁势头将于年内上升。至于物业本钱价值的升跌趋向将取决于个别房地产行业的供求平衡，傍边以零售物业具有上行潜力。
甲山方面，世邦魏理仕香港参谋及交易办事 - 办公楼部施行董事兼主管冯慧诗估量，2022年写字楼市场的新租赁量削减，空置率创汗青新高。即便市场气氛低迷，但该行留意到通关所带动的潜在需求，特殊是中资企业的需求上升，并将撑持2023年的租赁活动。而因为全球经济不稳及高融资成本，跨国公司将陆续对扩大方案的成本开收连结审慎的立场。 然而，企业的成本掌握政策及不竭上升的空置数字形成租金下行压力，此情状将继续，曲至需求强劲至足以改变为行。估量次要子市场的租金将进一步下降0%-5%。
世邦魏理仕香港参谋及交易办事-商展部资深董事温运强表达，估量内地旅客逐渐回回，可带动零售消费，有助撑持零售业租赁需求及租金增长，出格以旅客消费为主的零售商，包罗药房及医疗行业等或加快租展，将刺激本年街展租金按年增长5%至10%。
至于工厦，世邦魏理仕香港参谋及交易办事-工业及物流部施行董事黎尚文指出，通关可带动跨境商业需求，惟工厦如货仓租户面临租金上升，取态变得审慎， 估量本年货仓租金会按年持平。
工商展售价方面，世邦魏理仕香港本钱市场部施行董事兼主管甄浚岷说，受高融资成本挈累，料上半年整体工商展交投仍较淡静，展看下半年或有所改进。他又相信，中资本年将回回香港贸易房地产投资市场，整体情状或于下半年较明显。
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