MSCI：香港2022年第四时度贸易房地产交易金额同比下跌66%

智通财经APP得悉，2月10日动静，根据MSCI的《亚太本钱趋向陈述》，2022年香港的交易与亚太地域其他市场一样陆续收缩，第四时度同比缩减66%；全年交易活动金额则为67亿美圆，同比下跌41%。利率上涨挤压了中心商务区写字楼资产的利差，招致写字楼交易继续低迷。

但MSCI指出，酒店和多户型室第地产闪现一些积极表示。在有意从头定位的资产交易的鞭策下，酒店投资额也实现强劲的同比增长。此中，宏安集团(01222)和安祖高顿(Angelo　Gordon)在岁尾收买的一间酒店，是两年多以来之一笔无意用做从头开发的酒店交易。

《亚太本钱趋向陈述》还提到，亚太贸易地产活动第四时度进一步放缓。2022年第四时度，亚太区收益型房地产的交易额总计326亿美圆，同比下跌52%，为自2012年以来最疲软的第四时度交易量。季内各次要房地产类别以及市场的交易量都有所下跌。日本表示相对较好，第四时度仅下降了23%。

此中，在各次要收益型房地产类别傍边，零售业地产的跌幅更大，与2021年第四时度比拟大跌70%。写字楼同比下降42%，次要是因为中国内地频繁的大型写字楼交易，以及岁暮的东京《大手町 Place》交易拉高了表示。值得重视的是，虽然工业交易量与2021年第四时度比拟下降了55%，投资额的年度总量仍到达有史以来第二高位，仅次于2021年。