2022年超60家房企累计交付约400万套房屋 碧桂园恒大万科居前三丨焦点

2022年，房企为了保障交付摘取了多措并举的体例，除了在工程操行上做提拔，很多房企还摘取了一些立异交付体例，“交房即领证”“云交付”“通明工地”等也成为房企交付过程中的关键词。

中房报记者 付珊珊丨上海报导

2022年关于“保交楼”而言具有里程碑式意义。

2022年7月28日，“保交楼”初次被写进中心政治局会议内容，意义严重。尔后，石家庄、郑州等城市陆续出台“保交楼”的相关政策办法，并纷繁设立纾困基金。而做为“保交楼”的重要主体，房地产企业也在集中所有力量保障交付。

根据中国房地产报记者不完全统计，截至2023年1月5日，超60家房企公开披露2022年交付情状，累计交付房屋规模接近400万套。此中，超越40家房企全年交付数量均到达2万套以上，交付规模更高的是碧桂园，全年累计交付70万套房屋；紧随其后的则是中国恒大，全年交付规模到达30.1万套；万科交付规模排行第三，全年交付数量到达27.99万套，交付面积为3511万平方米。

2022年，房地产行业开展不容乐看，全年保交楼形势较为严格。从国度统计局发布的数据看，2022年前11月，全国房屋完工面积为5.6亿平方米，同比下降19.0%；此中，室第完工面积为4亿平方米，同比下降18.4%，整体交楼规模下降。

一方面是保交楼形势严格，另一方面，自三季度以来，住建部、财务部、央行等有关部分持续出台行动，通过政策性银行告贷、“三收箭”等体例，既保项目又保主体，为保交楼助力。

在房契层面，2022年以来，很多房企将保交楼做为首要使命，那些房其中既包罗一些资金实力较强的央企、国企，同时也有一些运营稳重的民营房企，此外还包罗很多已经出险企业。

从统计数据来看，房企交付规模与销售规模几乎闪现正相关，跟着房地产行业销售集中度提拔，房企交付规模集中度也在提拔。例如，在已披露交付数据的60多家房其中，仅排名前三位的企业交付规模占比就超越30%。

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亿翰智库的研究数据也展现，跟着地产市场份额逐步向头部房企集中，房企完工交付的环节也呈现了较为明显的寡头化倾向，强者恒强。根据统计，TOP20房企的交付规模占据全国完工规模的50%以上。那也在必然水平上阐了然头部房企关于保交楼工做的重要性。

2022年，房企为了保障交付摘取了多措并举的体例，除了在工程操行上做提拔，很多房企还摘取了一些立异交付体例，“交房即领证”“云交付”“通明工地”等也成为房企交付过程中的关键词。

据公开材料不完全统计，旭辉控股、建业集团、远洋集团、大唐地产等房企在项目交付时供给“交房即领证”办事，优化交付流程，提拔交付体验。为了削减疫情对交付的影响，龙湖集团、美的置业等房企开启“云交付”一站式交付办事，提拔交付效率。弘阳地产、华侨城等房企则以项目胜利交付为核心陆续打造并开放多个通明工地，让交付过程愈加通明间接。

进进2023年，很多房企也率先对交付系统停止晋级，开启新一轮交付力比拼。例如，绿城大客服系统方案在2023年更新，围绕交付等12个触点晋级；此外，融创的回心交付系统、碧桂园的“强基方案”估量会在2023年迭代晋级。

在很多业内人士看来，2023年房地产范畴将进一步从供需两头加大政策力度，估量跟着2023年房地产范畴金融风险有效化解，很多项目交付周期也将会提速。亿翰智库也认为，假设2023年政策陆续加码与落地，估量房地产行业整体完工跌幅将逐步收窄。

值班编委： 樊永锋

责任编纂：李红梅 刘亚

审读：戴士潮

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