防城港市住房公积金新政免自筹“商”转“公”2月1日起头施行！

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防金委通〔2022〕5号

各住房公积金缴存单元及缴存人：

为贯彻落实市委“解放思惟、改变做风、提拔才能”专项活动精神，继续优化营商情况，进步公积金政务办事便当度，减轻告贷人筹款压力，连系本市现实，决定开展贸易银行小我住房贷款转住房公积金贷款免自筹营业（以下简称商转公免自筹贷款）。现将有关事项通知如下：

一、商转公免自筹贷款适用范畴

商转公免自筹贷款是指通过打点第二顺位抵押注销和住房公积金贷款资金转进原贸易贷款银行账户的办法，实现贸易银行小我住房贷款（以下简称商贷）转为住房公积金贷款的营业。

原商贷发放银行须为本市住房公积金贷款营业受托银行，且原商贷发放银行与受理商转公免自筹贷款营业银行为统一家银行。

二、商转公免自筹贷款申请前提

申请人申请商转公免自筹贷款营业时，需契合本市住房公积金贷款前提，还需契合以下前提：

（一）申请人须为本市缴存人员以及北部湾经济协做组织成员的湛江市、北海市、钦州市、海口市、儋州市、茂名市、阳江市、玉林市及南宁市等签定异地贷款协做协议城市的缴存人员；

（二）申请人缴存住房公积金满两年及以上；

（三）房屋为防城港市内的自住住房，并附和抵押；

（四）申请报酬原商贷的告贷人（抵押人）或房屋权属证明上注销做为共有人的配头；

（五）申请贷款的房屋已获得《不动产权证书》或《房屋所有权证书》；

（六）申请贷款的房屋无其他抵押权人、无设定栖身权；

（七）打点商转公顺位抵押营业的，不克不及增加其他抵押权人及设定栖身权；

（八）仅受理申请住房公积金贷款（不含公积金组合贷款），贷款差额部门需自行结清。

三、商转公免自筹贷款的额度

商转公免自筹贷款的额度更高不得超越原商贷余额（即在贸易银行的贷款总额减往告贷人已回还的本金金额），且不超越规定的商转公贷款限额40万元。商转公免自筹贷款测算根据住房公积金贷款额度测算的相关规定停止。

四、商转公免自筹贷款的期限

申请人的最末还款年龄不得超越法定退休年龄后5年。贷款抵押物的已利用年限加上贷款期限应低于抵押物所坐落地盘的利用年限，且最长不得超越30年。

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五、商转公免自筹贷款打点流程

六、商转公免自筹贷款申请素材

申请人向公积金中心提交的素材包罗小我申请素材和房屋相关素材。

（一）小我申请素材

1.《住房公积金小我住房贷款确认表》（由受理窗口供给，原件2份）。

2.夫妻两边、其他共有人《居民身份证》（原件1份，审核撤退退却回）。

3.婚姻情况证明：

（1）未婚、丧偶或离异的需签订《小我婚姻情况声明》（格局由中心供给,原件2份）；广西区内民政注销婚姻信息由公积金中心通过自治区数据共享交换平台获取，未能获取的由申请人自备。

（2）广西区外民政注销婚姻的申请人除签订《小我婚姻情况声明》（格局由中心供给,原件2份）外，还需根据小我婚姻情况供给：

①成婚的供给《成婚证》（原件1份，审核撤退退却回）；

②离婚的供给《离婚证》或法院判决书（民事调和书）（原件1份，审核撤退退却回）；

③丧偶的供给《灭亡证明》和《成婚证》（原件各1份，审核撤退退却回）。

4.异地缴存利用证明及明细（广西区外申请人须供给，原件1份）。

5.小我征信陈述(申请提交贷款素材时受权查询)。

6.一类银行卡（原件1份，审核撤退退却回）。

（二）房屋相关素材

1.《不动产权证书》（原件1份，审核撤退退却回）。

2.原商贷的《告贷合同》(原件1份，审核撤退退却回)。

3.了偿原商贷还款对账单，须含贷款本金余额，并加盖原商贷发放银行营业公章(原件1份)。

本通知自2023年 2月1日起施行，各受托银行按本通知受理营业。

防城港市住房公积金治理委员会

2022年12月26日