往年受多轮疫情、高温限电等事务的冲击，成都甲级写字楼和贸易零售市场净吸纳量都呈现了负增长。那必然水平反映了往年本地市场主体的保存情况和贸易办事业的活泼水平。
1月12日，仲量联行发布《2022年成都贸易及物流地产市场陈述》，陈述展现，2022年成都甲级写字楼和优良零售物业市场净吸纳量不到2021年的5成，而优良零售物业市场净吸纳量创2007年以来的新低。
2022年，成都甲级办公楼新增赐与到达自2017年的更高程度，全年共交付项目10个，总面积约59. 7万平方米。截至目前，成都甲级办公楼存量升至457万平方米。但是，疫情、高温等诸多不成揣测因素招致城市商务活动活动性明显削弱，企业活动放缓、自信心走低。传导至办公楼市场端后，年内市场闪现出明显的新作放缓和退租频繁趋向。
陈述展现，2022年成都甲级办公楼市场净吸纳量仅10.4万平方米，较上一年同期下跌57.0%，较2020年仍有13.9%的跌幅。赐与攀升叠加市场退租情感，2022年甲级办公楼市场均匀空置率岁暮到达28.0%，同比上涨8.2个百分点。
那些倒霉事务的冲击在贸易范畴表示也十分明显。陈述展现，消费低迷令商家租赁需求削弱，2022年全市净吸纳量为35.6万平方米，同比削减46.1万平方米，较上一年同期下降56.4%。扣除新开项目部门，已有项目净吸纳量为-40.8万平方米，全市空置率同比上升3.5个百分点至12.4%，为2007年来更高值。
租户流失使商场营收下滑，业主普及摘取“以交换量”战略以稳租户，估量市场空置率改进前，租金仍将处于下行通道。全市优良购物中心首层均匀租金报395.2元/平方米/月，同比下降2.7%，降幅超2020年。
不外，跟着疫情管控政策全面调整，市场主体自信心恢复，2023年成都办公楼市场需求端有看实现再次攀升。仲量联行成都贸易地产部负责人邓艳萍表达：“以科技互联网、金融、专业办事为核心驱动，以智能造造、能源环保为重要战术增长动能的需求构造特征将继续鞭策成都楼宇需求端开展。”
仲量联行中国区零售研究负责人墨建辉也表达：“跟着疫情管控的逐渐铺开，客流带动商流苏醒，爱消费、爱生活的成都人将稳步回流实体贸易。虽然成都的优良贸易存量已高居全国第三，但将来仍有大量优良赐与进市，足见投资者对成都消费市场的自信心。”
2022年，成都优良零售物业连结较高赐与，全市有8个项目开业，共计约90万平方米岁暮，全市总存量为1124万平方米，居全国第三，仅次于京沪。别的，将来四年，成都甲级新增赐与量将庇护高位，年均新增赐与将超越60万平方米，与2022年赐与程度持平。