12月26日，高力国际发布的2022年四时度华北区贸易地产陈述展现，2022年北京办公楼市场分化严峻，甲级写字楼市场需求如期恢复。
高力国际华北区董事总司理严区海表达，固然本年四时度北京再度遭到疫情的影响，但无法阻遏北京甲级写字楼市场需求的构造性恢复，第四时度市场净吸纳量已经转正，到达4.2万平方米。
赐与侧方面，原方案在四时度进市的新项目均延迟到了2023年，全年核心甲级写字楼市场仅有一个新项目进市，2022年的新增赐与压力大幅减小。陈述展现，需求继续上升，赐与压力减小，岁暮空置率回落到16.0%，租金环比下滑1.7%至331元每月每平米。
不外，相较于甲级写字楼市场，机构数据展现，乙级市场和财产园市场则面对着更大压力，需求侧表示仍然疲软。
虽然北京写字楼市场需求在四时度均未呈现本色性恢复，但高力国际华北区研究部负责人陆明表达，宏看政策热风已经吹起，下一阶段就是将细分政策落实到位，做好市场预期治理，进一步恢复市场自信心，而那也是重启办公楼市场需求的关键所在。（文| 田晏林）
（图：北京甲级写字楼新增赐与，净吸纳量和空置率，2018 – 2022 Q4）
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