专业机构：基金公司等对上海核心位置甲级写字楼的租赁需求“十分兴旺”

中新网上海2月14日电 (记者 姜煜)莱坊14日发布专业陈述称，2022年第四时度，接近六成的上海甲级写字楼新租赁成交来自金融机构、专业办事企业以及TMT(科技、媒体和通信行业)企业，此中基金公司以及律师事务所关于核心位置甲级写字楼的租赁需求十分兴旺。

莱坊是全球出名的私营房地产参谋办事公司，总部位于英国伦敦，其在全球53个地域设立487个处事处，聘有超越两万名专业人士。

陈述称，2022年第四时度上海甲级写字楼市场新供345549平方米，环比下降但同比大幅增加，租金则下跌至天天每平方米8.50元人民币。当季上海甲级写字楼市场有多个新项目进市，如位于前滩的前滩国际广场(44000平方米)、位于外滩的绿地外滩中心T3(110000平方米)以及位于火车站的革新项目丽丰天际中心(65000平方米)等，空置率在大量新项目进市的影响下有所上升。

莱坊董事及上海和北京研究及征询部主管杨悦晨表达：“2022年固然遭到疫情的影响，上海甲级写字楼市场仍然呈现新的需求增长点，生物医药、芯片科技、新能源汽车等受政策加持的行业都有十分明显的需求增加。很多零售品牌企业在2022年也产生了晋级办公空间和移走的需求。”

2022年全年上海甲级写字楼的租金与2021年比拟微跌0.02%，但核心商务区的均匀租金与2021年比拟仍有2.14%的升幅。在金融、专业办事以及TMT行业中高新科技企业等高租金给付行业需求增长的带动下，上海核心商务区南京西路与小陆家嘴的甲级写字楼租金同比增长了3.05%和2.21%。

莱坊上海贸易物业办事部主管李章南认为，目前上海甲级写字楼市场租金处于相对低点，租赁企业可挠住时机在本年完成扩租和晋级。(完)