第一承平戴维斯：2023年深圳甲级写字楼新增赐与估量达145.3万平方米

证券时报记者 吴家明

1月12日，第一承平戴维斯发布的最新陈述展现，2022年深圳甲级写字楼年度净吸纳量降至32.3万平方米，空置率同比上升2.2个百分点至24.9%。展看2023年，金融、TMT、专业办事行业仍将是租赁需求主力，新兴财产如新能源汽车、生命科学等行业的租赁需求也有看稳步提拔。

陈述展现，分行业需求表示来看，2022年除金融、专业办事及信息手艺行业以外，源便宜造与能源及公共机构的租赁需求也连结积极。企业继续加强对房地产成本的掌握，业主则进一步降足以应对加剧的市场合作。截至往年第四时度末，深圳甲级写字楼租金指数环比下降0.6%、同比下降4.3%，均匀租金降至人民币每平方米每月177.1元。

在福田CBD片区，记者也摘访了多位写字楼租赁中介司理，他们的看点普及认为过往的2022年写字楼租金普及稳中有降，特殊是业主方积极期看企业续租，会给出差别水平的优惠。“其实，租金下跌也有必然合理性，较低的租金有利于财产招商。”

第一承平戴维斯估量，2023年深圳甲级写字楼新增赐与估量达145.3万平方米，此中第一季度估量将有六个新项目交付进市。因为新增赐与将再迎顶峰，市场往化仍估量承压，空置率或将构造性上升。业主或抉择陆续降足以应对市场合作，甲级写字楼均匀租金估量延续下跌趋向。

此外，在双碳目标驱动下，强化企业主体的ESG（Environmental, Social, Governance）战略成为践行可继续开展之路的重要构成部门。第一承平戴维斯华南区物业及资产治理部负责人何振宇表达：“在投资过程中，本钱若想获得持久不变的收益，就必需存眷所投资的企业或项目标价值能否可以可继续提拔。在‘双碳’目标下，我们定见企业根据本身情状将ESG纳进投资考量，同时，掌握‘双碳’目标所带来的机遇，实现持久稳重的投资回报。”