国际房地产办事商第一承平戴维斯11日发布2022年第四时度北京房地产市场研究功效称，估量2023年房地产整体政策情况仍将延续宽松态势，重点引导房地产行业尽快实现触底反弹，鼎力鞭策房地财产向新开展形式平稳过渡。
2022年，北京甲级写字楼市场全数新增赐与为31.2万平方米，较往年下降76.2%。2022年全年，全市累计净吸纳量约为8.13万平方米。
新项目进市叠加往化疲软，招致空置面积继续增加。空置面积的不竭增加迫使业主方不能不陆续让渡议价空间，因而在四时度北京甲级写字楼均匀租金陆续下滑，至人民币每平方米每月325.8元，环比、同比别离下降1.7%、4.4%。
2022年北京写字楼市场租赁成交的行业散布情状。来源第一承平戴维斯
第一承平戴维斯华北区交易及征询部高级董事温书阅表达，展看2023年，因为部门写字楼项目推延进市、将赐与压力转移至2023年，在此形势下北京全市甲级写字楼将在短期内面对浩荡的往化压力。估量将来一段时间，全市空置率仍将庇护在相对高位，而且租金程度因高空置的按捺而难以实现快速反弹。
2022年第四时度北京消费零售市场震荡明显，在11月份疫情再度发作和防控政策逐渐铺开等多重因素的影响下，短期内消费需求遭到较大冲击，线下实体消费及办事消费客流下降明显。但跟着疫情负面影响逐步削弱，岁暮零售市场消费需求得到有序恢复，炊火气进一步回回。
2023年，跟着经济次序与消费活力的苏醒，北京零售市场有看迎来赐与顶峰，包罗在建购物中心与晋级革新项目在内，新进市赐与有看破百万平方米。新增及革新项目横跨核心、次核心及郊区各个商圈，进一步完美北京市零售市场系统。同时，北京市政府继续出台多项促进商圈开展的政策，努力于打造国际消费中心城市。2023年，压制多时的线下消费办事有看快速恢复，估量将来北京零售市场将迎来全新开展机遇。
第一承平戴维斯投资部高级董事李健表达，北京大宗投资市场的活泼度在四时度有必然水平的改进，该季度投资市场累计成交金额约为91.4亿元，较上季度增加约68%。2022年全年，北京大宗投资市场的整体表示相较往年仍显低迷，累计成交金额约为人民币283.4亿元，较往年全年下降约53%。
“2023年有看成为行业开展的关键转折点，2022岁暮开启的防控优化办法有看更大程度削减疫情对经济社会开展的影响，同时调控政策层面愈发宽松也有利于市场修复自信心。”第一承平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 称。