今天，我费了老迈气力，才从熟人那里搞来一份保利内部材料。
翻开一看，页数不多，只要1张户型图和5张效果图 ，我伴侣说了，我会跪着看完的。
我：呸，狗都不信！
但现实中的打脸来得比想象中更快，因为PPT第一页就是张很牛逼的户型图。你们猜，那个有超长阳台、大横厅、浴缸、双人洗手台和独立电梯厅的户型有多大？
告诉你们，只要140平！！
妈耶！我第一眼看过往，认为它180平！
最要命的是，户型牛逼也就算了，我翻到PPT第二页才发现，那个户型出自 广一电商园项目，其位处 海珠区客村板块，是正儿八经的黄金地段。
所以，项目楼面价高达48395元/平，位居广州TOP7！
那么，保利广一电商园项目会卖什么价格呢？
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想到那个，我赶紧查了一下周边房价，那才发现二手小区普及年事已高，即便是2002年建成的愉景南苑，均价也到达了6万+/平。
一手项目又特殊少，目前表态的仅方圆滨江壹号，吹风10万+/平，产物为93-132平3-4房。
户型图可在视频中查看👇
于是我拐弯抹角地问我伴侣：“项目地段那么好，户型又不错，是不是要破10万/平了呀？”
我伴侣：“会有欣喜价的，纷歧定就10万+/平。”
我：“谢谢你，请收下我的膝盖。”
套路完价格之后，我又研究了一下项目效果图。
从仅有的几张图片来看，广一电商园项目操行感很不错，里面有很多豪富大贵又人道化的细节，好比说：
总之，对预算1500万上下的买家而言，那个项目绝对值得一看。
别的，假设你预算更高，能够留意下保利中铁物流园项目，因为我伴侣给我的PPT里，吊胃口似的提了一下户型：
我想，假设他的产物力能像广一电商园项目一样争气的话，必然卖不差。
那块地近科韵路和汇景新城，地段满分，有做豪宅的先天前提， 楼面价45915元/平，也是个有看冲击10w+/平的项目。
目前，中铁物流园项目进度如下：
◆地块的土方开挖已经到收尾，发掘机仅在边角处功课
◆边坡收护部门也根本落成
◆现场能看到多台打桩机正在功课
◆同时能看到有两个位置已经做了根底承台部门，从位置上看，疑似展现区或者小区大门部门
如无不测，本年年中就能看到项目露面。
好了，目前搞到的信息就只要那么多，假设还有问题，欢送列位进群一路讨论。
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