华润置地代销代建红角洲71亩地 楼面价5005元/㎡

乐居买房讯 近日，华润置地发布海报，胜利中标联展投资的南昌市红谷滩中心区20万㎡项目。

2022年10月11日，红角洲沿江片区地块由江西联展投资开展有限公司（江西国控）以7.06亿元竞得，成交楼面价约5005元/㎡。

2022年10月底，地块正式存案，项目名称为2022年红谷滩基金财产园项目。

10月11日，红谷滩区红角洲片区赣江南大道以西、岭北三路以南（HJZ402-A08地块）DAEJ2022057地块在江西省地盘利用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积70.557亩。

最末，江西联展投资开展有限公司（江西国控）以7.06亿元竞得该宗地，成交楼面价约5005元/㎡。

DAEJ2022057

位于红谷滩区红角洲片区赣江南大道以西、岭北三路以南，地块面积70.557亩，地盘用处为二类城镇室第用地、兼容幼儿园用地、兼容城镇社区办事设备用地、商务金融用地、兼容贸易用地、兼容科研用地，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。

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宗地拍卖起始价为1001万元/亩（合楼面地价5055元/㎡），地盘竞价上限为1151万元/亩（合楼面地价5755元/㎡）。

地盘出让要求：

1.宗地实行“限地价”出让，摘取“网上拍卖+随机摇号”复合交易形式,详细参照《南昌市“限房价、限地价”出让室第用地利用权交易规则（试行）》（洪天然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。

2.竞得地盘后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得地盘后仍可自主决定能否成立新公司。

3.地盘竞价上限为1151万元/亩。

4.网上拍卖阶段地盘竞价超越竞价上限的，交易中心将在网上竞价完毕后，在江西省南昌公共资本交易网、南昌市天然资本和规划局网、市地产交易中心办公场合发布通知布告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时存眷。

5.本宗地内商品室第的销售，应按项目初次批准上市时我市房地产市场调控政策施行。抉择全拆修的项目应按《关于调整地盘出让住房全拆修前提的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件施行。

6.宗地受让人在地盘合同约定的建立期内须新引进或设立总规模不低于100亿元人民币的基金，基金注册地及税务关系须在红谷滩区。

7.宗地受让人须100%自持超高层商务建筑，自持时间从房屋不动产权证初次注销登簿之日起算，自持期限为20年。

8.宗地受让人须自摘地之日起，从下一个天然年度起算的五年内，每年在红谷滩区纳税较2022年的纳税情状增量不低于1亿元人民币，详细要求详见公开出让计划。

9.宗地内超高层商务建筑建立进度和基金实缴到位资金与商品室第预售挂钩，详细要求详见公开出让计划。

10.本次竞拍不承受任何形式的结合竞买。

11.至宗地公开出让通知布告截行报名日，在南昌市存在欠缴地盘出让金的企业及其联系关系企业不得参与宗地竞买。在南昌市“保交楼、保民生、保不变”方面仍存在问题的房地产开发企业及其联系关系企业不得参与宗地竞买。宗地成交后将对宗地所有竞买人停止审查，详细要求详见公开出让计划。

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文章来源:乐居买房