成交楼面价2746元/平！光大置业以1.96亿竞得临海市邵家渡街道兴汇村宅地!

今日，台州临海市邵家渡街道兴汇村（22-11地块）出让地块迎来竞拍！

土拍战况

09时05分，限时竞价起头！最末临海湖光信息征询有限公司（光大置业）以成交总价19600万元竞得该地块，成交楼面价约2746元/平。

地块根本信息

地块东至邵家渡街道22-10地块，南至36米规划道路，西至下汇村地盘，北至18米规划道路。

出让面积35687m²（折合53.531亩），1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度（自室外埠坪算起至檐口或女儿墙高度)：≤70m。地盘用处为城镇室第用地。

❖ 详细建立项目规划前提和建立要求：竞得人须代建返还22-10地块地上室第建筑面积很多于58400平方米，地下建筑面积很多于31190平方米，并由临海市人民政府邵家渡街道处事处回购，回购总额为36170万元，详见临自规条 [2023]5号、临自规条 [2023]7号、《邵家渡街道22-10地块、22-11地块开发建立协议书》。

配套设备：

❖ 物业治理用房根据《台州市物业治理用房设置装备摆设施行细则》施行，物业治理用房应集中留存。物业治理用房面积按该地块地上总建筑面积7‰设置装备摆设（此中3‰为物业治理办公用房，4‰为物业治理运营用房，物业治理办公用房应当位于物业治理区域中心或主出进口四周，物业治理运营用房应当临街设置，且底层建筑面积不得少于二分之一）。物业治理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积设置装备摆设。

❖ 配建6班造幼儿园和3班造幼托，建筑面积很多于3150㎡，用空中积很多于 5250㎡，同时在地下就近对应区域设置装备摆设很多于15个灵活车泊车位，并就近设置人行出进口。建筑计划文本中应有室外活动场地专项设想内容。验收合格后无偿移交教导局部属举办机构。

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❖ 配建10KV开关站一处，建筑面积很多于100㎡，详细按供电部分设想要求设置，验收合格后无偿移交给供电部分。

❖ 应按建筑面积不低于建立项目工程规划答应证载明的室第总建筑面积的3‰的原则设置装备摆设居家养老办事用房，此中室第建筑面积五万平方米以下的更低很多于二百平方米、室第建筑面积五万平方米以上的更低很多于三百平方米，并与室第同步规划、同步建立、同步验收、同步交付利用，验收合格后移交至本地乡镇人民政府（街道处事处）。

❖ 当地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置连系小区绿地安插，便利居民投放，详细建立要求根据垃圾分类主管部分相关文件施行。生活垃圾集中投放点需与室第同步规划、同步建立、同步验收、同步交付利用。

❖ 根据临海市5G专项规划及现实信号笼盖要求，当地块应设置装备摆设套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G公用机房一处，引进220V～380V的交换市电，容量≥30Kw。机房、室内信号散布系统应与室第（商住）主体工程同步规划、同步建立、同步验收、同步投进利用。

❖ 根据《浙江省人民政府关于加快开展体育财产促进体育消费施行定见》(浙政发[2015]19号)，新建栖身区和社区要根据室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米原则，配建群寡健身相关设备，并与室第主体工程同步设想、同步施工、同步投进利用。

地块价值阐发

▶ 地块位于东渡南路东侧，周边锦衣北路、兴汇路、邵临东路等干道纵横散布，交通便当。周边超市、商展林立，邵家渡中心幼儿园、临海市邵家渡中学、临海市邵家渡中心校、邵家渡街道卫生院等称心居民日常生活所需。

图片造造：搜地收集