楼面价全市更高!汕头那块地盘,为何卖出“黄金价”?

2天前 (03-13 05:37)阅读1回复0
大清
大清
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此中,两宗东海岸新城用地,均由中交投资托底拿下,鄙人半年,东海岸新城更是一口气推出3宗宅地,共计约333.8亩用地。

本年下半年东海岸的第一宗用地便位于东海岸新城新溪片区,适用空中积超90亩,夺地当天,迎来5家房企的争夺,最末被华润置地颠末9轮比赛以6087元/㎡的室第楼面价竞得,总价129000万元,溢价率10%。

第二宗出让的用地位于东海岸新城新津片区E组团地块,该地块履历了2次控规的调整,最末回回为室第用地,适用空中积约63.65亩,起始价为120520万元,加价幅度1500万元,起拍楼面价为7100元/㎡。并且本次网上挂牌出让地块不设底价,那也意味着,若只要一家房企报名竞价,该宗用地也不会呈现流拍的场面。

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该宗地块原为二类室第用地,容积率≤2.5,限高65米;2017年,E01-03地块调整为商务、贸易用地,容积率≤5.0,且地块内必需至少有一栋塔楼海拔限高不低于200米。与早先版本E01-03地块(室第)比拟,调整后的E01-03地块容积率升高,地块限高也有大幅度提拔。

鄙人个月初,东海岸新城新溪片区将再推一宗宅地,适用空中积约179.327亩,挂牌起拍价23.06亿,加价幅度2400万元,起拍楼面价为5656元/平方米。该宗用地也是目前东海岸新城,甚至整个汕头片区起拍总价更高的用地,出让面积(119551.4㎡)仅次于御海天禧花园(131244㎡)和御海阳光花园(146269㎡)。

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看着东海岸近期的密集推地方案,不难发现,当下整个汕头楼市对东海岸新城仍是持一片看好的态势。目前,东海岸新城已有中海、华润、保利、龙光、国瑞等全国性出名品牌房企进驻,华润海湾中心、国际眼科中心、华侨尝试学校、汕头金中海湾校区等综合配套设备均已逐渐落地,财产和生齿集聚效应逐渐凸显,开展活力显著加强,宜居宜业优势进一步稳固提拔。

同时,跟着亚青会筹建工做的逐渐启动,东海岸新城也在敏捷地完成整个片区的城建配套工做。

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为了称心亚青会期间,汕头整体交通情状的优良运转,在交通建立方面下的力度也其实不小。

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包罗了黄河路、泰山路快速化工程、中阳大道、海滨路东延二期,以及塔岗围片区道路工程。

▲“汕头亚青会”市政道路规划建立示企图

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为称心第三届亚洲青年运动会在汕头举办的交通需要,由市住建局组织施行的泰山路、黄河路快速化晋级革新工程建立按下建立“快进键”,根据市委“落实开展年”的要求,将原方案3年的建立周期压缩至一年半内,力争明年9月底前实现快速路主线拉通。

黄河路快速化晋级革新工程起点接黄河路与泰山路互通立交,起点与金凤高架桥跟尾,道路总长4.2公里。

泰山路快速化晋级革新工程南起中泰立交,北至黄河路,线路全长5.3公里,工程包罗建立黄河路—泰山路互通立交、长平路跨线桥、珠江—长江路跨线桥,以及新津路人行天桥、黄河路人行天桥。

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海滨路东延二期项目景看设想分为五大区域,从西向东依次为生态休闲区、时髦活力区、艺术人文区、潮汕风情美食街、运动沙岸区。

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项目总投资约40亿元,资金来源由粤工具北复兴开展股权基金、处所财务统筹安放和银行贷款构成,建立工期2年,争取在亚青会举行之前投进利用,打造为珠港新城中心商务区的高端沿海景看带。

跟着那些城建项目标发力,片区的造血和畅通功用也将逐渐加强,换而言之,汕头在加速东拓,各大房企提早规划,室第、交通、学校、病院、贸易、金融中心的敏捷落成,无异于宣告一个事实,财产的落地也往宜居新城拓展,下一个十年已经起头夺滩!

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