今天，灞桥成交1宗46.325亩商住地块，楼面单价仅约3811元/㎡，别的高新区位于丝路软件城的“万元地”又有新动做！
那也就意味着，灞桥将再添1个刚需产物，丝路软件城的改进项目又增添了新选项！
成交地块详细信息如下：
1、BQ2-4-53：位于灞桥区纺渭路以西，灞瑞一路以南，友邻路以东，净用空中积46.325亩，用地性量商住用地（柴马村城改项目用地），建筑密度≤35.3%，绿地率≥30%，容积率≤5.824，计容建筑面积179864㎡。
起始价27420万元，成交价27420万元，成交地盘单价1480万元/亩，成交楼面单价约3811元/㎡，摘地企业陕西国略房地产开发有限公司。
从位置来看，地块东侧不远处即为西安滨河学校，3公里范畴内有唐都病院，且间隔纺织城站约1.3公里。
连系周边其他产物，新房有龙湖星河学樘（均价约1.62万/㎡），领航悦宸（均价约1.39万/㎡）...二手房则有高科绿水东城（均价约1.53万/㎡）。
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短评：成交地块属于灞桥相对成熟地段，优缺点都比力明显，长处在于教导及生活气氛已经相对成熟，缺点则在于间隔地铁、贸易等其实不算近。
不外，项目标成交楼面价其实不高，容积率也比力大，后续产物可能在价格上会比力亲民，值得刚需家庭存眷！
再来看看高新一宗万元地的新动做。
在2022年11月底，高新地产以总价14.68亿元竞得陕西西安3宗共78.767亩室第用地，3宗地楼面地价均过万。
仅过往2个月，此中GX3-34-2-1地块就已经有新动做了。
2月6日，陕西公共资本交易中心官网发布关于《高新锦阅里项目施工图设想资格预审通知布告》。
高新锦阅里陕西省西安市西安高新区鱼斗路以北，科技一路以南，西三环以东，化龙三路以西。
项目总建筑面积约为67000㎡，由室第、配套公建、地下车库、幼儿园等设备构成。项目投资总额：1180000000元。
别的2宗地块，暂定案名为高新轩阅里、高新境阅里，后续有新动做后，我们将第一时间为各人带来，
短评：从位置上看，项目临近西三环，稍显喧闹。北侧3号线鱼化寨站，周边多所中小学，整体教导资本丰富。
西南2个标的目的多个社区，地块周边配套已有响应的根底，潜力较大。
整体优势在于丰富的教导资本和便当的交通配套，独一的不敷之处在于位置上间隔三环过近，或会带来必然水平的噪声。
除此之外，市场即将陆续有一批新盘面市，可阅读再添新学校！2大新盘+储蓄项目，该板块将发作！
目前西安市场，正处在痴钝的爬坡回热过程傍边，往年中的地块也陆续适时推出。
不外再次仍是要提醒一下，目前房地产即使是在快速回热，但在政策上照旧关于炒房行为连结着提防。
切记置业以自住为主，期看通过房产投资暴富的时代已颠末往了！
因为是市场苏醒回热的一年，本年会有更多抉择的同时，在价格上也不会有太大的涨幅，是比力合适置换的时机。