今天，长汀县率先开启2023年龙岩全市室第用地出让第一炮！自打2023P01地块在地市挂牌起，就引起业表里人士的高度存眷。
事实长汀素有“客家首府”之称，有古城美景、有好菜美食、有多元文化……，其房地产市场开展也较为敏捷。当然，出名的还有热门地块的高位房价，曲逼龙岩中心主城区售价，较为典型的楼盘像是汀州臻邸，从挂地到开盘一路都是买卖两边的市场焦点。
此次土拍重磅来袭，吸引了建发、福建弘桥两家房企积极参与，出格是建发势在必得。该地块摘用“限地价、竞无偿移交政府的室第建筑面积”体例出让，值得重视的是，地块的更高限造总价为56620万元（更高楼面单价约7828元/平方米），但却没有预售存案均价掌握目标，也就是预售均价上限。
竞拍过程，建发以38000万元的起拍总价率先开局，与福建弘桥纷繁按10万元的加价幅度你来我往，一路比武至38100万元（建发）后，举牌加价幅度提至20万元，颠末一番较劲，最末建发以38300万元成交，成交楼面价约5295元/㎡，溢价率为0.8%，未能触发摇号新规。而那成交楼面价呢，是要低于汀州臻邸很多（约6375元/㎡（扣除配建））。
该地块为何如斯有人气？天文位置上，地块位于汀州大道一侧，也就是长汀老火车站边上一点，旁边有县税务局、休闲公园、贸易综合体（在建中）等，离朝斗岩也不远。
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且从长汀县天然资本局发布的通知布告展现，宗地划片学校为：小学就读长汀县汀州小学、中学就读长汀县第四中学。
地块周边，新房市场方面，隔邻的汀州世贸城在售均价约13500元/㎡；二手房市场，售价则在1.4-1.6万元/㎡摆布不等，既有毛坯也有简拆。
在产物操行上颇有造诣的建发，此次如愿拿地，高调首进热门县城长汀，势必长汀人居情况改进推向一个新高度，掀起长汀人居项目变化新风貌。
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