海口成交1宗商住用地，占地约29.64亩、楼面价10000元平

刚刚，海口成交1宗商住用地，占地约29.64亩、楼面价10000元/平！

刚刚，海口完毕了一场没悬念的土拍！

金牛岭片区B-1-54地块19759.09平方米(约29.64亩)商住用地胜利拍出，零溢价成交，海南不祥置业以底价51373.634万元竞得。

B-1-54地块更大容积率为2.6，更大可规划计容建筑面积约51374平方米，依此计算，该宗地最末成交楼面地价约为10000元/平方米。

该宗地用地性量为商住用地，此中市场化商品住房用地占比为85%、零售贸易用地占比为15%，建筑密度不超越30%，建筑限高50米。

金牛岭片区B-1-54地块区位较好，北侧是金牛

岭公园大片绿地及金牛湖，南侧是金垦路，东

侧是琼菜王美食城、西侧是金垦一横路。

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隔着金垦路，B-1-54地块对面是海口热盘宏达商城，该盘2020-2021年共838套室第获得预售，已成交存案830套；另有12套贸易在售。

根据地盘挂牌信息，金牛岭片区B-1-54地块项目竞配的安居型商品住房建成后，安居型商品住房更高限制价格为14800元/平方米。

该安居房更高限价仅次于下洋瓦灶片区C0504地块项目(美舍仕家)的15000元/平方米，是目前为行海口安居型商品住房更高限价第二高。

不外，因为金牛岭片区B-1-54地块摘用“单限双竞”体例出让，限成交地价、竞贸易自持面积、竞配建出卖型安居型商品房面积，最末只要1家企业竞买，所以没有竞配安居房。

往年12月，海口多宗栖身类用地末行挂牌或流拍

，在此布景下，不祥置业决然出手拿地，那

是如何的一间企业？企查查股权穿透图展现，海南不祥置业是

世嘉控股集团(杭州)旗下公司。

单说世嘉控股集团(杭州)，良多人应该都不大领会，但该集团已经在海南驻扎多年，其控股企业开发的几个楼盘，很多人应该晓得，好比万宁石梅山庄、洋浦半岛海天公寓。

潮汐君混迹海口土拍市场近十年，此前还没见过

世嘉控股集团(杭州)参与土拍，

金牛岭片区B-1-54地块项目，应该是它初次在海口摘地。

世嘉控股集团(杭州)之前，同是“浙系”的企业

元垄集团在海口土拍市场赚足了眼球，2020-2021持续两年以高溢价竞得2宗室第用地，将海口栖身用地楼面价抬高到约13868元/平。

竞得金牛岭片区B-1-54地块，能否会成为世嘉控股集团(杭州)的一块“问路石”，该集团会不会像元垄集团一样，继续参与地盘竞夺？成为海口土拍市场的常客？值得后市看察。

刚刚，海口成交1宗商住用地，占地约29.64亩、楼面价10000元/平！