【新盘】福州高新区87亩新盘案名曝光，楼面价1709元/㎡

海西房产网（微信公家号：fjhxfcw）动静：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息展现， “三创公寓工程”于2023年2月8日获得县级权限内企业境内投资项目存案。

海西房产网查询得悉，“三创公寓工程”对应地块为榕高新2022-03号，该地块由福州新南建立开发有限公司于往年10月21日竞得。

新南建立2.8亿元竞得榕高新2022-03号

2022年10月21日，福州高新区又迎来新一轮地盘拍卖。本次拍卖共上架两幅地块，别离为榕高新2022-03号、榕高新2022-04号，位于南屿镇尧沙村、桐南村、上街镇建平村，总面积166.7亩，出让起始价6.12亿。

此中，颠末一轮举牌，91号竞买人福州新南建立开发有限公司以2.8亿元竞得榕高新2022-03号，楼面地价1709元/㎡。

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爱企查材料展现，福州新南建立开发有限公司成立于2010年3月5日，注册地位于福建省福州市闽侯县南屿镇尧溪路10号新药创造中心1号楼23层。

运营范畴包罗福州市生物医药和机电财产园内根底设备建立；原则厂房开发；房地产租赁与销售；物业治理；房地产开发建立；电子元器件与机电组件设备造造；雕塑工艺品造造（象牙及其成品除外）。

股权穿透图展现，福州新南建立开发有限公司为福州高新区国有资产营运有限公司全资子公司，属于高新区国有企业。

榕高新2022-03号建租赁房，不得朋分让渡！

“三创公寓工程”（榕高新2022-03号）位于南屿镇尧沙村、桐南村，地盘性量为二类栖身用地（R21）。项目点地58549.67 ㎡（合87.82亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：80米以下（含80米)；地盘利用权出让年限：室第用地（租赁住房用地）70年。

根据要求，榕高新2022-03号 必需以出让宗地为单元打点整体产权，不得朋分让渡，朋分抵押。未经批准，受让人的出资比例、股权构造、现实掌握人不得改动。

宗地榕高新2022-03号租赁住房项目根据《关于印发进一步标准完美租赁住房项目规划设想工做导则的通知》（榕房〔2021〕67号）要求建立，详细套型比例掌握如下：套型建筑面积30平方米摆布及30至40平方米（含40平方米）占比不低于10%，不超越20%；40至50平方米（含50平方米）占比不低于30%；50至60平方米（含60平方米）占比不低于40%；60至70平方米（含70平方米）占比不超越10%。若未按上述规定建立或建立不契合相关标准和原则的，将暂缓打点规划前提核实、地盘核验、完工验收存案等手续。租赁住房项目完工后，由福州高新区房管、建立、资本规划等部分开展结合验收，构成综合验收定见。

宗地榕高新2022-03号租赁住房项目同一纳进福州市租赁住房信息办事与监管系统（简称“住房租赁平台”），新增房源的日常利用实行住房租赁平台同一监管。

“三创公寓工程”（榕高新2022-03号）位于两园区内

据悉，福州高新区“三创园”规划面积14平方公里，包罗旗山湖东侧海西园立异园及其周边，面积3.95平方公里；高岐湖、清华紫光及周边，面积3.6平方公里；星湖、生物医药和光机电财产园核心区，面积6.45平方公里。

此中，本次获得存案的“三创公寓”，位于生物医药和光机电财产园核心区内。该项目标建立与投用，将来有效缓解福州高新区三创园周边企业员工、人才的栖身问题。

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