收官之锤落下！邦泰摘得通江30亩地块，楼面价2670元/㎡！

在岁暮的土拍中，除了华泰竞得的蟠龙地块之外，其他都没有太大欣喜。

到了2022年的最初一个月，在接近尾声的时候，乐山地盘市场呈现了一宗“王炸”地块，位于通江片区核心地段。

据领会，今天上午该宗地块胜利出让！

详细成果如下

地块序号：2022-拍-58号

宗地位置：乐山市中心城区通江片区龙游路北段和白燕路北段交汇处[TJ(C)-11-c号]

宗空中积：19661.23㎡（合29.49亩）

宗地用处及出让年限：城镇室第用地70年、商服用地40年

起喊价：8020万元

成交价：10500万元

楼面价：2670.23元/㎡

单元亩价：356.05万元/亩

溢价率：30.92%

竞得人：邦泰

规划目标阐发

那场土拍在猛烈的合作之下，最末圆满落幕，同时也为2022年乐山中心城区的地盘市场画上了句号。

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从该宗地块的规划目标要求来看，可配套不超越地块规定总计容建筑面积10%的贸易建筑，也就是大约3932㎡摆布，龙游路和白燕路黄金交汇处的天文前提，它的贸易价值不问可知；再加上不低于1.0 且不大于2.0的容积率，在有限的地块里也能尽可能地摆正栖身温馨度；不超越54米的建筑掌握高度，让该地块室第部门的楼层在18层以内，那应该是良多人都喜好的楼层高度。

乐山市场阐发

从蟠龙的13亩地块到通江的30亩地块，炽热的拍卖现场，溢价率和楼面价双高，能够管中窥豹，优良的“小而美”地块对开发商的吸引力可见一斑。

整体而言，目前乐山楼市在售项目其实不多，而且根据本年的土拍情状，明年新进市的项目其实不多。

固然不论是项目数量仍是地盘拍卖，高新区可能照旧是楼市热点区域，但是做为开展多年，各项配套已经十分成熟的通江片区，照旧有它独有的亮点，好比该地块旁边就是通江小学。

关于该宗地块你有什么想说的呢？欢送留言一路讨论！