常州｜地盘市场收官！钟楼新项目压轴进市，更高成交楼面价11510元/㎡

土拍讯今天（12月23日）上午，常州市钟楼区挂[2022]18号通知布告顺利成交2宗商住用地，总占空中积13.07万㎡，成交总价22.98亿元。

五中西地块

地块位于钟楼区玉龙南路东侧、松涛路南侧，占空中积83448㎡，容积率2.0，规划为商住用地。对口小学为常州市钟楼区冠英小学，中学为常州市钟楼区明德尝试中学。

价值简析

地块位于钟楼新城范畴内，东侧紧邻冠英小学（觅小钟楼分校）、明德初中（北郊钟楼分校）和五中，加上地块东南角规划有一所幼儿园，笼盖全龄段教导资本。周边妇幼保健病院、西林公园、青枫公园、宝龙广场等丰富的生活配套环伺，宜居性强。

房地产市场方面，地块所处的钟楼新城正处于房地产兴起阶段，区域内在售楼盘其实不多。主力在售的有金隅·钟楼天筑、清云澜湾、璞悦缦宸、儒辰辰逸等楼盘。

此外，地块东侧的五中北地块也于上月底成交，楼面价11581元/㎡，后期或将由新运城建与民企结合开发。五中西地块成交楼面价仅11510元/㎡，低于2021年成交项目楼面价，地块位置优胜，紧邻优良学府，更大建筑面积16万方，可学府特色、运河文化，建立改进型栖身项目，值得等待！

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小王河南侧地块

地块位于钟楼区新闸街道，东至新庆路、南至新闸花苑，西至玉龙南路、北至小王河。出让总用空中积47253㎡，容积率≤2.0且＞1.0，规划为二类栖身用地，兼容贸易用地，贸易空中总建筑面积不得大于空中总建筑面积的5%。

价值简析

地块位于新闸荷园片区内，从回购协议来看，地块约定配建居家养老办事用房，并向常州市城市建立（集团）有限公司供给安设房很多于556套，安设房回购单价为7800元/㎡，回购总建筑面积为62000㎡。仅能有少部门用做商品用房。

配套上，地块周边有昕弘尝试学校、新闸全民健身中心、新闸卫生办事站，城市生态资本-荷园，常州工贸技工学院等，南侧有新闸中小学、新闸法治文化广场，整体而言，生态资本围绕、教导资本优良，是一个宜居的板块。

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