楼面价8502元/㎡起，农联竞得张家港金茂悦二期旁两地块！

编纂撰稿//欢小看

刚刚！张家港金茂悦二期旁经开区长兴路北侧两块地胜利出让！

全数底价成交！

2021-B39-A地块和2021-B39-B地块均被农联城乡一体化拍下！

土拍成果如下：

恭喜农联城乡一体化竞得经开区长兴路北侧2021-B39-A地块

底价成交

成交楼面价8502元/㎡

地块详情如下:

展开全文

地块位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，起拍总价25902万元，起拍楼面价8502元/㎡，网上竞价中行楼面价9729元/㎡。

出让面积12185.96㎡，容积率2≤R≤2.5，建筑面积30464.9㎡。

地块红线图

建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，后期可能会打形成高层室第。

地块详情如下：

该地块也是位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，起拍总价110398万元，起拍楼面价9506元/㎡，网上竞价中行楼面价10873元/㎡。

出让面积72581.93㎡，容积率1.4≤R≤1.6，建筑面积116131.09㎡。

地块红线图

建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，后期可能会打形成小高层或者洋房。

周边配套：

航拍图

教导配套：周边有市二中北校区、江帆小学等教导资本。

休闲商圈：金茂览秀城、万达广场、职工体裁中心、沙洲湖等，日常平凡购物娱乐都有好往处。

综上，那两块地的周边商圈和教导等配套仍是比力完美成熟的。

周边详情：

两块地均位于经开区长兴路北侧，华昌路东侧，属于城北片区。

目前周边在售的二手商品房有建发御龙湾和金茂悦一期：

御龙湾挂牌价从1.6W/m²-2.2W/m²不等，跨度较大，详细的看房源。

金茂悦一期挂牌价从2.1W/m²-2.7W/m²不等，详细也要看房源。

|Via.贝壳找房

地块周边在售的新房项目有金茂悦，精拆高层均价是18000元/平。

那几年，跟着张家港东移北拓的开展规划，城北凭仗着科技生态城的规划，也吸引了金茂和建发等出名房企的进驻，打造了一批高操行的商品室第，在张家港也比力受欢送。

城北相较于此外区域，无论是开展规划速度仍是商品房的往化率，都仍是比力快的，阐明大部门人仍是比力看好城北的，也情愿跟着规划走。

目前区域内的新房项目只要金茂悦在售，金茂悦其时土拍的楼面价不到6000元/平。

而那两块地的楼面价别离是8502元/安然平静9506元/平，整体的区位更靠近览秀城和沙洲湖，所以后期的订价应该也不会低。

之前有传言沙洲湖西，海关路东侧地块也要停止土拍，目前不断没有动静。假设沙洲湖西地块不拿出来土拍的话，那么那两块地后期在城北将没有合作敌手，优势仍是很大的。

跟着那两块地的土拍落幕，张家港本年的土拍也即将进进尾声，也期看跟着政策的利好，明年张家港的楼市能比本年更好。