揽金43.5亿！徐州第六批次土拍完毕！更高楼面价8510元/㎡

徐州2022年第六次集中土拍完毕，新盛集团、宝穴区城投、高新区城投、徐贾建立等胜利拿地。

本次共拍出10块地，此中本市级4幅均被新盛集团底价拿下，宝穴区4幅，贾汪区2幅，今日土拍更高成交楼面地价8510元/㎡。

成交地块情状如下：

1、七里沟东南片区B地块，被

【新盛集团】拿下，

成交楼面地价约8510元/㎡；

2、七里沟东南片区C地块，被

【新盛集团】拿下，

成交楼面地价约7719元/㎡；

3、七里沟东南片区D地块，被

【新盛集团】拿下，

成交楼面地价约8495元/㎡；

4、七里沟东南片区E地块，被

【新盛集团】拿下，

成交楼面地价约8498元/㎡；

5、十里村南（欣欣路北）地块，被

【高新区城投】拿下，

成交楼面地价约4746元/㎡；

6、托龙山北路东侧荣翔路北侧地块，被

【高新区城投】拿下，

成交楼面地价约4502元/㎡；

7、娇山湖北片区4号地块，被

【宝穴区城投】拿下，

成交楼面地价约5634元/㎡；

8、娇山湖北片区2号地块，被

【宝穴区城投】拿下，

成交楼面地价约5255元/㎡；

9、永福路东侧地块一，被

【徐贾建立】拿下，

成交楼面地价约2211元/㎡；

10、永福路东侧地块二，被

【徐贾建立】拿下，

成交楼面地价约2211元/㎡；

一、七里沟东南片区B地块，被新盛集团底价拿下，成交楼面地价8510元/㎡！

地块1：七里沟东南片区B地块

地块位置：七星路西、学院北路北

出让面积：24678㎡

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：70年

容积率：1.91-2.0

成交总价：约4.2亿

成交楼面地价约：约8510元/㎡

拿地房企：新盛集团

地块解析：那块地位于七星路西、学院北路北，靠近新华阳光花园小区及地铁2号线七里沟站和4号线（在建中），也是本次土拍中成交楼面价更高的一块地。

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目前周边新房万科云谷中城在售，项目为地铁2号线科技城站上盖TOD综合产物，贸易示范区即将开放，值得等待！

二、七里沟东南片区C地块，被新盛集团拿下，成交楼面地价7719元/㎡！

地块2：七里沟东南片区C地块

地块位置：梨园路东、学院北路南

出让面积：39229㎡（室第建面约76080.9㎡、贸易建面约4500㎡，总建面约80580.9㎡；）

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：室第70年，商服40年

容积率：1.86-2.05

成交总价：约6.22亿

成交楼面地价约：约7719元/㎡

拿地房企：新盛集团

地块解析：该地块靠近地铁2号线七里沟站以及梨园路公园。

拿地要求：竞得人须在B区无偿配建社区综合办事中心等设备，另须在地接近块外指定位置无偿配建一所12班幼儿园，且应设置3岁以下幼托班，以上配建内容须与室第一期同步规划设想、同步完工交付，建成后全数无偿移交泉山区政府，竞得人须就以上内容与泉山区政府签定《地块投资开展监管协议》，由泉山区政府履行监管职责。

三、七里沟东南片区D地块，被新盛集团拿下，成交楼面地价8495元/㎡！

地块3：七里沟东南片区D地块

地块位置：梨园路东、科创路南

出让面积：38847.7㎡

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：70年

容积率：1.91-2.0

成交总价：约6.6亿

成交楼面地价约：8495元/㎡

拿地房企：新盛集团

地块解析：该地块靠近三环南路，梨园路公园，与地铁2号线七里沟站和百果园站间隔相差不了太多。

四、七里沟东南片区E地块，被新盛集团拿下，成交楼面地价8498元/㎡！

地块4：七里沟东南片区E地块

地块位置：梨园路东、科创路南

出让面积：41776㎡

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：70年

容积率：1.91-2.0

成交总价：约7.1亿

成交楼面地价约：约8498元/㎡

拿地房企：新盛集团

地块解析：那块地相较于其他3块地，更靠近迎宾立交桥。4块地四周均有徐州汽车客运南站、国际会展中心、淮海文博园、荣盛广场等，周边金地商置梨园东地块以及被新盛拿下的七里沟片区东南A地块待进市。

五、十里村南（欣欣路北）地块，被高新区城投拿下，成交楼面地价4746元/㎡！

地块5：十里村南（欣欣路北）地块

地块位置：十里村南（欣欣路北）

出让面积：22121.7㎡

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：70年

容积率：1.91-2.0

成交总价：约2.1亿

成交楼面地价约：约4746元/㎡

拿地房企：高新区城投

地块解析：该地块靠近澳东印象城、欣欣路，位置还算能够。

周边有星光小学欣欣路分校，1、5#楼已经封顶，项目仍有房源在售，价格优惠。

六、托龙山北路东侧荣翔路北侧地块，被高新区城投拿下，成交楼面地价4502元/㎡！

地块6：托龙山北路东侧荣翔路北侧地块

地块位置：托龙山北路东侧，荣翔路北侧

出让面积：29762.8㎡

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：70年

容积率：1.91-2.1

成交总价：约2.68亿

成交楼面地价约：约4502元/㎡

拿地房企：高新区城投

七、娇山湖北片区4号地块，被宝穴区城投拿下，成交楼面地价5634元/㎡！

地块7：娇山湖北片区4号地块

地块位置：银山路西

出让面积：53911㎡

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：70年

容积率：1.51-1.6

成交总价：约4.86亿

成交楼面地价约：约5634元/㎡

拿地房企：宝穴区城投

地块解析：该地块限高仅36米，且容积率也不高，将来很有可能会打造小高层产物。

八、娇山湖北片区2号地块，被宝穴区城投拿下，成交楼面地价5255元/㎡！

地块8：娇山湖北片区2号地块

地块位置：宝穴街道焦山社区

出让面积：53797㎡

规划用地性量：城镇室第用地

出让年限：70年

容积率： 1.1-1.41

成交总价：约3.98亿

成交楼面地价约：约5255元/㎡

拿地房企：宝穴区城投

地块解析：该地块限高27米，容积率仅1.1-1.41，比力低密，将来应该会打形成洋房社区。

来源：彭城房产