揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

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玛丽儿
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徐州2022年第六次集中土拍完毕,新盛集团、宝穴区城投、高新区城投、徐贾建立等胜利拿地。

本次共拍出10块地,此中本市级4幅均被新盛集团底价拿下,宝穴区4幅,贾汪区2幅,今日土拍更高成交楼面地价8510元/㎡。

成交地块情状如下:

1、七里沟东南片区B地块,被

【新盛集团】拿下,

成交楼面地价约8510元/㎡;

2、七里沟东南片区C地块,被

【新盛集团】拿下,

成交楼面地价约7719元/㎡;

3、七里沟东南片区D地块,被

【新盛集团】拿下,

成交楼面地价约8495元/㎡;

4、七里沟东南片区E地块,被

【新盛集团】拿下,

成交楼面地价约8498元/㎡;

5、十里村南(欣欣路北)地块,被

【高新区城投】拿下,

成交楼面地价约4746元/㎡;

6、托龙山北路东侧荣翔路北侧地块,被

【高新区城投】拿下,

成交楼面地价约4502元/㎡;

7、娇山湖北片区4号地块,被

【宝穴区城投】拿下,

成交楼面地价约5634元/㎡;

8、娇山湖北片区2号地块,被

【宝穴区城投】拿下,

成交楼面地价约5255元/㎡;

9、永福路东侧地块一,被

【徐贾建立】拿下,

成交楼面地价约2211元/㎡;

10、永福路东侧地块二,被

【徐贾建立】拿下,

成交楼面地价约2211元/㎡;

揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

一、七里沟东南片区B地块,被新盛集团底价拿下,成交楼面地价8510元/㎡!

地块1:七里沟东南片区B地块

地块位置:七星路西、学院北路北

出让面积:24678㎡

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:70年

容积率:1.91-2.0

成交总价:约4.2亿

成交楼面地价约:约8510元/㎡

拿地房企:新盛集团

地块解析:那块地位于七星路西、学院北路北,靠近新华阳光花园小区及地铁2号线七里沟站和4号线(在建中),也是本次土拍中成交楼面价更高的一块地。

揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

展开全文

目前周边新房万科云谷中城在售,项目为地铁2号线科技城站上盖TOD综合产物,贸易示范区即将开放,值得等待!

二、七里沟东南片区C地块,被新盛集团拿下,成交楼面地价7719元/㎡!

地块2:七里沟东南片区C地块

地块位置:梨园路东、学院北路南

出让面积:39229㎡(室第建面约76080.9㎡、贸易建面约4500㎡,总建面约80580.9㎡;)

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:室第70年,商服40年

容积率:1.86-2.05

成交总价:约6.22亿

成交楼面地价约:约7719元/㎡

拿地房企:新盛集团

地块解析:该地块靠近地铁2号线七里沟站以及梨园路公园。

揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

拿地要求:竞得人须在B区无偿配建社区综合办事中心等设备,另须在地接近块外指定位置无偿配建一所12班幼儿园,且应设置3岁以下幼托班,以上配建内容须与室第一期同步规划设想、同步完工交付,建成后全数无偿移交泉山区政府,竞得人须就以上内容与泉山区政府签定《地块投资开展监管协议》,由泉山区政府履行监管职责。

三、七里沟东南片区D地块,被新盛集团拿下,成交楼面地价8495元/㎡!

地块3:七里沟东南片区D地块

地块位置:梨园路东、科创路南

出让面积:38847.7㎡

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:70年

容积率:1.91-2.0

成交总价:约6.6亿

成交楼面地价约:8495元/㎡

拿地房企:新盛集团

地块解析:该地块靠近三环南路,梨园路公园,与地铁2号线七里沟站和百果园站间隔相差不了太多。

揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

四、七里沟东南片区E地块,被新盛集团拿下,成交楼面地价8498元/㎡!

地块4:七里沟东南片区E地块

地块位置:梨园路东、科创路南

出让面积:41776㎡

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:70年

容积率:1.91-2.0

成交总价:约7.1亿

成交楼面地价约:约8498元/㎡

拿地房企:新盛集团

地块解析:那块地相较于其他3块地,更靠近迎宾立交桥。4块地四周均有徐州汽车客运南站、国际会展中心、淮海文博园、荣盛广场等,周边金地商置梨园东地块以及被新盛拿下的七里沟片区东南A地块待进市。

揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

五、十里村南(欣欣路北)地块,被高新区城投拿下,成交楼面地价4746元/㎡!

地块5:十里村南(欣欣路北)地块

地块位置:十里村南(欣欣路北)

出让面积:22121.7㎡

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:70年

容积率:1.91-2.0

成交总价:约2.1亿

成交楼面地价约:约4746元/㎡

拿地房企:高新区城投

地块解析:该地块靠近澳东印象城、欣欣路,位置还算能够。

揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

周边有星光小学欣欣路分校,1、5#楼已经封顶,项目仍有房源在售,价格优惠。

六、托龙山北路东侧荣翔路北侧地块,被高新区城投拿下,成交楼面地价4502元/㎡!

地块6:托龙山北路东侧荣翔路北侧地块

地块位置:托龙山北路东侧,荣翔路北侧

出让面积:29762.8㎡

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:70年

容积率:1.91-2.1

成交总价:约2.68亿

成交楼面地价约:约4502元/㎡

拿地房企:高新区城投

揽金43.5亿!徐州第六批次土拍完毕!更高楼面价8510元/㎡

七、娇山湖北片区4号地块,被宝穴区城投拿下,成交楼面地价5634元/㎡!

地块7:娇山湖北片区4号地块

地块位置:银山路西

出让面积:53911㎡

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:70年

容积率:1.51-1.6

成交总价:约4.86亿

成交楼面地价约:约5634元/㎡

拿地房企:宝穴区城投

地块解析:该地块限高仅36米,且容积率也不高,将来很有可能会打造小高层产物。

八、娇山湖北片区2号地块,被宝穴区城投拿下,成交楼面地价5255元/㎡!

地块8:娇山湖北片区2号地块

地块位置:宝穴街道焦山社区

出让面积:53797㎡

规划用地性量:城镇室第用地

出让年限:70年

容积率: 1.1-1.41

成交总价:约3.98亿

成交楼面地价约:约5255元/㎡

拿地房企:宝穴区城投

地块解析:该地块限高27米,容积率仅1.1-1.41,比力低密,将来应该会打形成洋房社区。

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来源:彭城房产

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