近一个月来，中山楼市继续升温，“抨击性买房”苗头初显。
出格翠亨新区、岐江新城等片区成交势头见好，部门项目持续多周成交上涨，很多项目还迎来香港看房团扫房【回忆】。
来源丨中山合富
压制多年的购房需求正在释放，市场预期向好，在此布景下，中山有些新项目动了，还有些项目正蓄势待发，伺机进市。
今天，乐居小编就为各人盘一盘中山一些值得等待的新项目，此中不乏国企华发，以及顺景、富元、广浩等中山当地出名房其开发的项目，看看那些项目都在哪个片区，产物上有哪些值得等待的点，方案进市时间等？
值得重视的是，大部门项目将推出的是现房或准现房产物，如顺景蓝天白云、奕翠园、颐安李景公馆、裕龙君府等，本年中山楼市或将掀起一场现房营销战，你更看好哪个项目？
01
美林假日·金林苑二期
产物：建面约89-112㎡三至五房，带精拆
参考价格：均价约1.1万/㎡
特征+优势：主城区高性价比刚需项目。多组团成熟大盘，自带贸易，生活配套齐全，教导资本丰富，临近华侨城欢乐海岸项目。
目前，美林假日·金林苑二期新品已推出，为建面约89-112㎡三至五房产物。户型适用率较高，此中建面约112㎡户型，更能做到五房设想，十分吸引！
价格也亲民，均价约1.1万/㎡，带精拆，新品样板间已开放，感兴致可前去项目参看征询。
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样板间实景
美林假日位于西区沙朗片区，临近在建华侨城欢乐海岸。项目由多个组团构成，金林苑是最初一期，其他组团均已进住，项目自带贸易美林广场，生活气氛深挚。
周边有西区中心小学广丰校区、沙朗小学、烟洲中学等学校围绕，还有中病院、西区文化公园等配套，是主城区性价比力高的刚需盘。
金林苑二期在建
02
中山108丨天銮
产物：估量推出建面约298-910㎡大平层产物
参考价格：待定
特征+优势：主城区豪宅产物，稀缺江景大平层。目前岐江新城“东区总部”独一在售项目，中山重点建立项目之一，自带多样贸易配套。将来将享有岐江新城各类优良配套。
天銮，是旭日富元·中山108项目即将推出的大平层产物，数量十分有限，仅298席。产物面积涵盖298-910㎡，将打造中山大平层PLUS。
项目就在岐江河边上，将打造270°摩天天井，拥揽江景、江滨公园等一线景看。
据悉，天銮大平层产物近期将推出，别的，项目配建的中山108艺术中心也即将表态开放。
项目建立中（拍摄时间：2023.2.3）
03
华发·学府壹号
产物：将推出建面约99-119㎡四至五房
参考价格：待定
特征+优势：偏改进型项目。地处“石岐总部”，周边多所出名学府围绕，既享有老城区成熟配套，又有总部经济区新建配套加持；户型亮点凸起，适用率多达9成以上。
华发·学府壹号，华发在中山“石岐总部”的第二个项目，目前正如火如荼建立中，多栋建筑同时施工，已建有几层高。
项目建立中
项目产物定位比华发首府有过之而无不及，号称“府系”2.0。项目已于本月初开放城市展厅，估量月底将开放营销中心，下个月开放样板间和示范区，最快下个月同步开盘。
项目位于大信金座城市展厅
04
颐安·李景公馆
产物：估量推出建面约76-125㎡准现房产物
参考价格：待定
特征+优势：刚需+改进项目。2.5容积率，准现房出卖；项目紧挨“石岐总部”，周边生活配套齐全且成熟，教导资本丰富。
颐安·李景公馆，石岐区低调新盘，项目体量不大，处于龙光玖悦臺和荔园·悦享星醍之间，项目主体建筑和外立面已落成，为准现房项目。
项目拿地多年，主体建成已有一段时间，却迟迟未有进市动做。欣喜的是，今天小编踩盘时，发现项目营销中心及小区进户处有工人施工，施工人员透露，项目营销中心近日将开放。
项目实景航拍
05
顺景·蓝天白云
产物：估量推出建面约82-125㎡现房产物
参考价格：待定
特征/优势：偏改进型项目。地处天然庇护区、情况优胜，仅1.5容积率的低密度小区，自带贸易配套，现房出卖，所见即所得。
顺景·蓝天白云，五桂山低调、神异纯新盘，项目一期整体已落成，将以现房出卖。
项目地处中山绿肺五桂山，依托依山傍水的天然格局，建成中山少有的低密度绿色花园小区，小区还建有下沉式贸易广场、露台看星花园等配套。
据领会，项目一期次要为小高层室第，产物面积段涵盖82-125㎡，含复式和平层户型，估量3月份开放营销中心。
06
奕翠园丨誉特殊
产物：估量推出建面约83-120㎡二三房
参考价格：吹风价约2.5万/㎡
特征/优势：紧挨石岐中心小学，位置优胜，生活配套丰富；小区规模大，开展成熟，进住率高；准现房出卖，南向高层可看紫马岭公园。
项目航拍图
誉特殊，奕翠园紫峦组团新一期产物，处于东文路和孙文东路交汇处，目前主体建筑和外立面已根本落成，还有些空中工程在施工。
新产物户型涵盖建面约83-120㎡二至三房，毛坯交付，吹风价约2.5万/㎡，估量本年进市。
项目外立面实景图
07
裕龙君府
产物：建面约102-240㎡单元（平层/复式）
参考价格：存案价约2.55-2.7万/㎡
特征/优势：位于东区中山五路旁，临近紫马岭公园，地处主城区富贵地段，位置优胜，学校、贸易等配套丰富且成熟；改进型项目，现房出卖，所见即所得。
裕龙君府共有2期，别离为裕龙皓泽苑和裕龙雍瀚府，项目以法度风气打造，目前均已落成，将以现房出卖。
项目外部实景
项目存案价已于往年4月份公示，此中皓泽苑户型涵盖建面约102-240㎡，含复平层和复式，存案销售单价约2.55-2.68万/㎡；雍瀚府户型次要为建面约119㎡，以及建面约209㎡的顶层复式，存案销售单价约2.6万/㎡【详情】。
项目航拍图
关于项目何时进市，不断是个谜，业内有传项目本年将正式进市。
日前，小编也前去项目实探，但当天营销中心未开放，现场也未找到工做人员，未能领会到切当动静。
08
金色韶华丨悦府
产物：建面约89-119㎡N+1产物，带精拆
参考价格：待定
特征/优势：偏改进型项目。中山主干道泛爱路上，东区与火炬接壤处，豪宅集聚区，享双区成熟配套。
悦府是金色韶华三期组团，位于泛爱七路上。项目于往年3月正式奠定开建，同年项目城市艺术展厅也已开放。
据悉，项目主体建筑已封顶，估量本年进市，方案推出建面约89-119㎡N+1产物。
效果图
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文章来源:乐居买房