房屋中介狮子大启齿，评估费要19000元，不交钱就扣房产证！

托政策的福，大学结业生小李不只成了武 *** ，并且还买了武汉房，可他那法令上都认可了，房主对本身的房子却是丫环拿钥匙当家——做不了主！因为中介像八戒——胃口太大。

小李：“我也是想早点给钱房东，我也想早点得到房子，他如今就扣着我的房产证！”小李口中扣他房产证的人恰是武汉翔全国房产经纪的程志鹏，往岁尾，刚刚结业的小李正好赶上了武汉大学生的落户政策，于是他通过翔全国房屋中介，花124.5万元购置了一套二手房。

现在所有手续停当，中介公司却扣下了小李的房产证。小李：“矛盾他觉得我那个钱应该一分很多给他，但是你做了什么工作，好比说你给我做了评估，你最最少得告诉我是哪个评估公司，他们评估陈述是怎么样的，以及怎么收费的，要么给我开他们公司出具的收条和发票。”

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本来小李和中介方就房屋的评估和担保费用产生了争议。在两边签定的合同上，帮女郎看到，除了房屋价款124.5万以及应付出佣金31125元之外，并没有其他任何关于后期费用的书面约定，可是那置业方案书一下来，却要求小李额外交纳近16000元的评估和担保费。

小李觉得不合理，于是暗里以征询营业为由找到评估担保公司，那成果让他是大食一惊，“（担保函你们是怎么收费的？）一笔票据3000块钱，评估别的加一千块钱，（评估单全数做完4000块钱？）对。”

根据那家公司的说法，评估加担保只需要4000块钱，为何给小李的报价单上却要16000呢？帮女郎带着小李找到武汉祥全国房产中介。

程志鹏：“银行是我们找的，然后评估担保是找他人做的，中介公司代收的贷款金额的1.5个点，评估是评估总价的3‰，（那个点是公司定的？）公司定的。”可是该公司在公示的收费原则上，帮女郎只看到交易佣金以及租赁代办署理佣金的收费原则。

根据小李的要求，程志朋现场随机查看了几份已签约材料，有的收取了5‰。评估和担保费用能否有规定？帮女郎随后来到武汉市洪山区房管局。

市场科工做人员表达，房屋中介能够处置代办营业，但订价已经铺开，“我们监管中介方，就是把收费的原则、价格必需要告知当事人，未告知或者在合同傍边没有说明的话，那中介方是违规的。”

当天，小李把相关材料提交给区房管局，工做人员表达，通过他们的查证，假设中介确有违规，他们将依法对其停止处置。随后颠末房管部分查询拜访取证，此事也有了最新停顿，小李给帮女郎来电称，评估费担保费等一系列的费用，从19000元谈到8000元，房产证在银行，他在等银行通知往做抵押，然后激活冻款。