加拿大往年新增移民超43万，创109年新高！房价一年暴涨48%！政府出台限购令：外国人两年内不得买房

每经编纂：张锦河

据全球时报3日援引法新社报导，加拿大制止外国买家在本国购置室第物业的法案于本地时间2023年1月1日正式生效，并将继续2年。法案旨在为面对住房收缩的本地人供给更多房屋。2022年12月下旬，加拿大政府曾表达，该禁令仅适用于城市室第，不适用于避暑别墅等娱乐性室第物业。

加拿大播送公司报导称，加拿大公民和永久居民不受该禁令约束。其他潜在买家则面对各类差别规则。此中，国际学生和外国工人只要在加拿大栖身到达必然年限，表白他们有意成为永久居民，就能够购置一套房产。如若违背该禁令，相关人员可能会被定功，并处以更高1万美圆的罚款。

2022年房价上涨48%，加拿大是全球房价最难以承担的国度之一

该“禁购令”是加拿大总理贾斯汀·特鲁多在2021年竞选期间提出的，其时加拿大房价飙升，以致许多本地人买不起房子。

特鲁多在其选举演讲中表达，“房子是给人住的，而不只是给投资者投契利用的”。他认为，加拿大房财产吸引了浩瀚外国投资者，招致加拿大房屋空置率很高，利用率很低。

加拿大总理特鲁多 图片来源：新华社

在选举获胜后，特鲁多政府出台了《制止非加拿大人购置室第物业法案》，温哥华和多伦多等次要市场也进一步进步房地产“外国买家税”。

据《纽约时报》报导，不列颠哥伦比亚省对国际购房者征收20%的税，安大概省于2022年10月将外国买家的房地产投契税从20%进步到25%。

根据加拿大房地产经纪人协会的数据，上个月加拿大房屋的均匀售价为63万加元（约合319万人民币）。

据澎湃援引英国播送公司（BBC）1月3日报导，加拿大是全球房价最难以承担的国度之一。截至2022年炎天，该国一套室第的均匀价格为777200加元（约合人民币393万元），是加拿各人庭税后年收进中位数的11倍多。

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报导称，固然加拿大的房价在2022年略有下降，但仍远高于10年前。2013年该国住房均匀价格为522951加元，比拟之下，2022年该国房价上涨了48%。与此同时，加拿各人庭均匀收进不断难以跟上房价上涨的程序。最新数据展现，从2015年到2020年，该国度庭税后收进中位数仅增长9.8%。

据德国数据阐发机构Statista针对房价与收进比率的阐发，加拿大更大的两座城市，多伦多和温哥华时常跻身全球前十个房价最难承担的城市之列。

加拿大往年吸纳新移民超43万，数量创下109年新高

据央视新闻报导，加拿大移民部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）本地时间1月3日表达，2022年加拿大有431645名新永久居民，突破了2021年创下的超越401000名新永久居民的纪录。

加拿大统计局的数据展现，之前的移民笔录是在1913年创下的，其时加拿大迎来了超越40万新移民。2021年和2022年持续两年突破了那个纪录。

图片来源：视觉中国-VCG111389736737

新加坡《结合早报》网站4日综合外电报导，加拿大当局说，新移民在填补劳动力欠缺、为社区带来新人才、丰富整个社区等方面都发扬着重要感化。

报导称，加拿大政府近年来逐渐增加每年吸纳新移民的人数目标，2023年方案增收46.5万名永久居民，到了2025年则增至50万名。

据报导，因为生齿继续老龄化和生育率低于生齿更替程度，移民已成为加拿大生齿增长的次要驱动力。

根据2021年生齿普查，加拿大总生齿中，移民占约23%，到了2036年，那个比例将到达近三分之一。

每日经济新闻综合自央视新闻、全球时报、澎湃新闻、参考动静

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