12月27日，长沙市“两会”正式开幕，此中，市人大代表肖超元提出《关于全面取缔房屋限购限贷的定见》，小编提炼了一下次要内容：
一、长沙限购限贷政策现状与问题
肖代表指出，固然长沙本年在限购方面做出了一些调整，但总体力度其实不大，相较于其他省市照旧比力严厉：
1、“限购”又“限贷”按捺了改进性住房需求。例如二套房的首付比例处于高位，抬高了改进门槛。
2、冲击投资性购房却误伤刚需群体。例如非本市户籍确有栖身需要，但因没有称心社保或个税缴纳期限要求就失往了购房资格。
二、取缔房屋限购限贷的重要性
1、称心合理的住房需求。有利于加快刚需、改进性合理住房需求的释放，进步二手房市场的畅通性。
2、活泼房地产交易市场。可以扩展购置需求，打通供需通道，消化库存，有利于销售市场的回热、促进市场平稳重康开展。
3、化解“延期交房”、“烂尾楼”风险。能够活泼房屋成交量，闪开发商快速获得回款以撑持项目建立，削减延期交付、烂尾风险。
4、落实“强省会”战术。是对企业良性轮回、安康开展的撑持，有助于优化营商情况，连结房地产行业赐与端和需求端的平衡，为省会城市长沙的高量量开展会聚力量。
三、关于全面取缔房屋限购限贷的定见
1、取缔户籍、社保、个税“限造性购房前提”。落户即可具有购房资格，无需多一年社保；非本市户籍供给一年及以上栖身证明即可。
2、下调房贷利率，降低首付比例。合理降低并推进落实首套住房、二套住房贸易性小我贷款利率，鼓舞金融机构对首套房贸易性小我住房贷款更低首付比例根据20%施行，公积金也恰当调低。
3、二套房贷款实行“次贷不次房”。对拥有一套住房但未结清响应购房贷款的，再次申请贷款购置通俗自住房，首付比例在首套房贷款政策上仅进步10%；对拥有一套住房并已结清响应贷款的家庭施行首套房贷款政策。
你认为那位人大代表的定见怎么样呢？长沙会全面取缔限购限贷吗？小编认为长沙将来可能会在限购方面逐渐放松，但过程不成能一蹴而就，间接开一个大口子；限购前提能够放松，但套数不太可能不限造；首付比例降低我认为不太可能，过低的首付随便引发风险，商贷30%已经算合理了。