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近两年，楼市“遇冷”，浩瀚项目因房企暴雷、资金断裂、销售萎靡等问题，呈现停工、延期交付、减配交付等现象。在此布景下，购房者自信心遭遭到重创，部门购房需求从期房市场转至现房或准现房市场。
数据来源：国度统计局、上海易居房地产研究院
数据展现，2022年全国现房销售面积为1.6亿平，同比下降2.3%；而全国新建商品室第成交面积同比下滑26.8%，全国期房销售面积同比下滑29.6%。由此来看，现房明显比期房销售行情好，已经成为良多购房者的首选。
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今天我们要讨论的是，
2023沈阳现房或准现房将成买房人首选，
你怎么看？
会
有网友认为，现房之所以会脱颖而出，次要因其坐拥多重优势。
起首，躲避风险。买房是人生中的一件大事，成本很高，以至要掏空“六个钱包”，不能不隆重。在当下楼市遇冷、市场动乱的情形下，买房平安性是最重要的。购置现房可躲避延迟交付、烂尾等风险。别的，现房能实地查验房屋操行，制止降量、降配等工作的发作。
其次，节约成本。现房或准现房收房周期较短，比拟于期房1-2年的期待期，能够节约大量的时间成本。别的，购房者根本不消一边还房贷，一边承担房租，也节约资金成本……
纷歧定
有网友认为，固然现房具有必然的优势，但目前未必非得选现房。
起首，固然目前沈阳一些项目呈现延期交付、减配交付等问题，但仍有多量项目可以定时、保量完成交付，关键在于品牌和项目标抉择，而不是期房和现房之间的抉择。
购房期房，在开盘时，房源可抉择空间大，能够足够抉择喜好的户型、楼栋、楼层等，而现房、准现房可抉择空间相对较小。
别的，为了及时回笼资金，一般开发商会在开盘或者期房销售时赐与较大的优惠，而到现房期间优惠办法较少。购置期房，可能会节约大笔资金。
理不辩不清，道不辩不明。当下买房，你会首选现房或准现房吗？快来投票，并颁发你的看点吧！
写在最初：
据媒体报导，多个省份将现房销售试点，提到了议事日程中。日前举行的河南省住房和城乡建立工做会议上，相关部分在传递2023年重点工做中明白，河南将以郑州、开封为试点，积极摸索预售轨制变革和现房销售。此外，四川、安徽、山东等地近期也提出将试点现房销售。
不久前召开的全国住房和城乡建立工做会议上，住房和城乡建立部部长倪虹的一句话引起业界存眷：“有前提的能够停止现房销售，陆续实行预售的，必需把资金监管责任落到位，避免资金抽逃，不克不及呈现新的交楼风险。”主管部分明白提及现房销售，表白将来现房销售或将成为大势所趋。
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