刚刚，南京楼市再次释放重磅动静！推出5项政策助力楼市回温！
包罗外埠人购房无需社保、主城部门板块限购松动、二套房降首付、退税优惠……
12月21日，南京官媒“南京发布”推文《拓展市场，提振消费！南京那么做！》，文中提到，市住房保障和房产局将会同各区和相关部分着重做好如下两个方面工做：
一、乖巧运用信贷撑持、退税优惠等政策，称心人民群寡刚性和改进性住房需求。
①退个税：9月30日财务部、税务总局发布通知布告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人，对其出卖现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。
②公积金贷款利率下调：9月30日人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点。
③二套房商贷首付比例下调：经积极争取，近日我市居民家庭购置二套住房的贸易贷款更低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改进性群体购房成本。
④集聚板块增购1套：为出力改进职住平衡，对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策根底上增购1套，为全市构建高程度人才集聚平台供给支持。
⑤外埠人供给栖身证明即可购房：加大撑持改进性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对持久工做在南京但社保或个税缴纳在外埠的居民，供给半年及以上栖身证明可在宁购置1套住房。
二、通过“房帮宁”平台、“宁安家”专栏组织开展线上购房营销推介，继续推进“极美南京、宜居宜业”等系列线下住房旺消费活动。
以上的第一大类5条现实优化政策中，除了已经陆续通过官方和小道已经在施行的例如二套房首付比例下调、个税退税、集聚区增加购房资格，本次官方明白的新改变是：
对持久工做在南京但社保或个税缴纳在外埠的居民，供给半年及以上栖身证明可在宁购置1套住房。
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本年起头，全国各项刺激楼市的行动接连落下，南京也不破例。落户松绑、限购放松、贷款利率下调等政策刺激了很多购房需求。
1、5月10号起，南京预售商品房，由此前获得《不动产权证》满3年前方可上市交易，调整为自合同存案之日起满三年前方可上市交易！现售和二手房，仍是看证的时间，以注销受理时间满3年为准。
2、工做地点在限购四区内（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）的南京当地居民，能够在原有限购套数上，在四区内（任一区）多购进一套二手住房。
3、对鼓楼、玄武、秦淮、建邺以外的地域，大范畴铺开新房及二手限购；
4、铺开限购区域不需要开购房证明，凭身份证就能买，并且不限套数，外埠人也能买；
5、次房不次贷！南京部门银行调整首套房贷利率认定原则：结清贷款且名下无房可认定为首套；
6、二该家庭可在全市范畴内新增购房一套，第三套房能够贷款。
7、名下有多套房的，房贷已结清，新购房首付5成，利率能够按首套施行。
8、南京初次利用住房公积金贷款购置第二套房，住房公积金更高可贷额度调整至50万元/人、夫妻两边100万元/户。
9、央行持续救市，央行5年期以上贷款利率降至4.45%，首套住房贷款更低利率可下调15个基点；南京当地往年首套房利率更高到达6.1%，如今有银行首套房利率已经降低到4.6%。
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