官宣!毛坯房回来!镜湖,明白取缔全拆修!

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12月13日,镜湖开发办发布了《关于明白室第项目取缔户内全拆修相关治理细则的通知》。

一个时代,末于落幕!

官宣!毛坯房归来!镜湖,明白打消全拆修!

各部室(中心)、新区各房地产企业、有关单元:

为认实落实绍兴市《关于促进房地产市场平稳重康开展若干政策定见》的有关精神,加快推进镜湖新区房地产项目全拆修取缔(调整)工做,确保室第项目取缔户内全拆修政策平稳有序施行,经研究,连系新区现实,现就镜湖新区室第项目取缔户内全拆修有关问题明白如下:

01

取缔范畴

(一)以下情形可取缔户内全拆修

2022年9月1日前受让地盘,且未享受容积率奖励的新建商品室第项目,经开发办审核附和后能够取缔室第户内全拆修:

1.尚未获得商品房预售答应的房地产项目;

2.已获得商品房预售答应的房地产项目,但尚未预售或已经预售但现实未销售(包罗已经销售尚未网签,且买卖两边经协商取缔合同的),可按单张预售答应的楼栋为最小单位提出申请。

(二)以下情形之一的,不予取缔户内全拆修

1.已享受拆配式建筑容积率奖励的房地产项目。

2.已获得预售答应的房地产项目,且已现实预售的(以网签为准)。

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3.地盘出让合同明白要务实施全拆修的配建人才房、回购房、租赁住房,应按合同配建要求施行,不得调整。

02

取缔的流程

1.对契合取缔户内全拆修前提的室第项目,由开发单元书面向开发办行政审批窗口提交申请取缔套内全拆修陈述。

陈述应明白项目根本情状、工程停顿,取缔户内全拆修的楼栋范畴、该楼栋商品房的预售情状,套内全拆修取缔计划,存案价风格整计划等。

开发单元在提交申请陈述前,应将户内全拆修取缔计划送原图审机构收罗定见,由图审机构出具该计划能否契合本通知要求的书面定见。

2.行政审批窗口受理申请事项后,将相关材料送规划建立部、量安中心相关条线根据职责提出审查定见。

3.开发办规划建立部(房管线)将取缔户内全拆修事项审核定见提交开发办行政审批联审会审议,会议定见应构成纪要。

4.开发单元根据开发办行政审批联审会纪要,将户内取缔全拆修后的设想文件报图审机构(变动的应报原图审机构)审查。

5.户内取缔全拆修后的设想文件报图审机构审查通事后,开发单元同步向开发办行政审批窗口申请打点施工答应、预售答应变动及商品住房存案价风格整事项。

03

相关规定

1.项目取缔户内全拆修是指取缔《商品房买卖合同》中对户内粉饰拆修部门的所有内容,实行毛坯交付,同时明白建筑平面施工图内表达的拆修内容由购房人自行负责。

2.项目取缔户内全拆修后,开发单元应在签定《商品房买卖合同》时,将“商品房性量”一栏标注为“其他类型商品房”,并明白说明取缔的全拆修内容中设想时涉及楼空中保温及拆配率计算的相关内容由购房人自理。

3.项目取缔户内全拆修后,设想单元应体例调整后的填补设想文件,并在设想文件中明白标注由购房人自理内容;图雷机构应对开发单元送审填补设想文件根据相关设想标准原则及开发办相关要求停止审查,及时出具审查定见。

4.项目取缔户内全拆修后,开发单元应严厉根据变动后通过图审的施工设想文件内容停止施工、销售、完工验收及交付。对私行调整的,开发办将不予验收,并依法依规严厉处置。

5.房地产项目取缔户内全拆修事项经开发办行政审批联审会审议通事后,规划建立部(房管线)应及时将相关审批信息提交相关部分,由相关部分根据规定调整工程预售清册。

04

其他

1.本通知 试行至2022年12月31日,详细时间节点以镜湖新区行政审批联审会议审议通过时间为准。

2.本通知下发前开发办行政审批联审会议已附和取缔户内全拆修的项目,应按本通知规定施行并履行相关法式。

附件:户内全拆修取缔后设想要求清单

绍兴市镜湖新区开发建立办公室

2022年12月12日

以下为原文:

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来源:浙江政务网、绍兴市镜湖新区开发办

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