过往购房者购置的新房根本上都是“毛坯房”，毛坯房不克不及间接进住，需要拆修之后才气进住。近些年来楼市涌现出了良多“精拆房”，“精拆房”指的就是开发商交房的时候，已经对房子停止了全面拆修，购房者能够间接进住。
精拆房呈现的次要原因仍是需求驱动，目前良多购房者对精拆修住房仍是十分承认的。
一位买过精拆修房子的业主表达：精拆修的房子固然价格比毛坯房贵一点，但是假设抉择按揭买房的话，增加的购房成本其实不明显，比拟零丁拆修要省下很多钱，而且精拆修房子能够间接进住那一点是大大都购房者最喜好的。
目前房子拆修成本很高也是人们买房的一个重要原因，如今一套100平米摆布的房子的拆修成本根本上在10万以上，那还只是最根底的拆修，假设想要逃求高档一点的拆修，可能需要二三十万。而且有些人可能购置的是大面积的住房，大面积的住房拆修成本会更高。
很多购房者坦言，固然本身已经买了房子，但是仍然抉择租房生活，因为买房根本上已经掏空了钱包，其实拿不出钱来拆修，房子不断是毛坯房的形态。
客看来说精拆房比拟毛坯房来说省时又省力，同时还能够省下一部门拆修成本，减轻购房者的生活压力，关于没钱拆修的购房者来说长短常不错的抉择。
不外市场上也有反对的声音，有人也表达精拆房是开发商的套路，不料见购房者购置精拆房。
关于购房者而言，“精拆房”和“毛坯房”哪个愈加值得购置呢？内行人说出了实情，购房者需要提早领会。
起首我们一路看一下“精拆房”的优缺点。
精拆房更大的优势就是已经拆修完毕，交房之后能够间接进住，关于购房者来说是省时又省力。拆修自己就长短常费事的工作，不只需要花良多钱，同时还要考虑拆修的量量，研究拆修的风气等，关于工做比力忙的人而言，底子就没有时间规划拆修的工作。
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从成本上来说，购置精拆修也能省下很多钱。有些人可能有相反的看点，认为精拆修的房子会比毛坯房贵良多，多出来的钱完全能够停止不错的拆修。在楼市情况好的时候，精拆修的房子确实要比毛坯房贵良多，有些精拆修的房子一平米要比毛坯房超出跨越两三千，一套房子可能会超出跨越二三十万，二三十万完全能够本身拆修出更好的效果。
不外在现在楼市情况欠好的时候，精拆修的房子和毛坯房的区别其实不大，因为精拆修自己的成本其实不高，同一风气的拆修加上同一摘购素材，拆修成本要比零丁拆修的成本低良多。如今良多开发商规划精拆修的房子并非为了让房子卖出更高的价格，而是为了让房子更随便卖出往。假设持久存眷楼盘的价格的话，我们会发现统一区域精拆修的房子和毛坯房的区别其实不大，购房者抉择购置精拆修的房子确实可以省下很多钱。
当然精拆修的房子也存在必然的缺点，目前精拆修的房子还没有同一个原则，因而在交房的时候，精拆修的房子就欠缺验收原则，精拆房市场又可能会呈现一些乱象。
良多人并非不喜好精拆修的房子，谁会不喜好可以拎包进住的房子呢？只是良多人对精拆修的房子存在良多忧愁，担忧精拆修的量量存在很大的问题。有些精拆修的房子量量确实能够，完全能够称心日常平凡生活的需要，但是也有一些开发商偷工减料，在拆修的时候利用劣量素材，拆修师傅因为没有人监视，拆修量量也没办法包管。
然后我们看一下“毛坯房”的优缺点。
毛坯房的价格必定会比力“低一点”，固然在楼市情况欠好的时候，精拆房和毛坯房的价格区别不大，但是凡是也会有几万元到十几万的区别，购置毛坯房确实可以省下一笔钱。
同时毛坯房的可塑性更强，毛坯房没有任何的拆修，购房者买到毛坯房之后，能够完全根据本身的爱好来请设想师设想拆修的风气。假设购房者购置的是精拆修的房子的话，就不随便停止彻底革新，假设购房者不喜好精拆房的拆修风气的话，可能需要承担更高的成原来改换拆修的风气。
因而关于那些对拆修风气和拆修量量要求比力高的人而言，精拆修的房子其实不合适购置，即便购置的是精拆修的房子，将来拆除的可能性也长短常高的。
毛坯房的缺点也十分明显，就是没办法间接进住。如今大大都人购置的都是期房，期房的交房时间一般两年，交房之后还需要规划拆修，拆修完成之后还需要期待一段时间才气进住，也就是说假设购房者购置毛坯房的话，从买房之日起，还需要将近3年的时间才气实正住进房子，那关于良多购房者来说长短常漫长的期待时间。
连系上文中的阐发，“精拆房”和“毛坯房”各有优缺点，其实不能单纯认为“精拆房”和“毛坯房”哪个更好。
在笔者看来，抉择“精拆房”仍是“毛坯房”，应该根据本身的现实情状来停止抉择。假设购房者对拆修的要求其实不高，同时也没有余外的资金和精神停止拆修的话，精拆房就长短常不错的抉择；假设购房者对拆修量量以及拆修款式的要求比力高，那么可塑性更强的毛坯房就愈加合适。
关于“精拆房”和“毛坯房”，你有什么观点呢？