比来关于房贷的话题频频冲上热搜，想提早还贷的人越来越多。银行还受理提早还贷吗？提早还贷需要重视什么？承平洋房屋相关专业人士提醒，提早还贷要连系小我现实情状，综合察看市场和小我将来预期，再做出决定，切忌自觉跟风。在当下各类利好政策的加持下，将来稳中求进的市场值得等待。
重视申请时间
以前预约提早还贷，银行根本15天摆布能够受理。如今提早还贷的列队时间要更久一些，银行将在受理后第一时间通知客户，而且每家银行情状各不不异，详情可往官网或线下征询，做好充沛预备。
综合察看市场和小我将来预期
第一要看投资收益能否能够笼盖贷款利钱。假设你有一笔闲置资金，能否考虑提早还贷，能够看你能不克不及拿那笔资金赚到比房贷利钱更多的钱。假设能，从资金活动的效用来看，确实没需要把资金拿来提早还房贷。
第二要看房贷还款期限。房贷还款期限超越必然时间，也能够考虑不提早还贷。房贷的还款体例次要有等额本息和等额本金两种。此中，等额本息在还款期内，每月了偿同等数额包罗本金和利钱，月供稳定；而等额本金是将所有本金均匀分摊到每个月内，然后根据每月剩余未还的本金计算利钱。因为每月都了偿本金，后面利钱会越来越少。
基于两种还款体例的特征，假设是等额本息已还期数超越贷款周期1/2、等额本金已还期数超越贷款周期1/3，那个时候剩余要付的利钱已所剩不多，考虑各类手续费和时间成本，提早还贷意义不大。
第三，假设是纯公积金贷款，也能够不考虑提早还贷。公积金的贷款利率远远低于贸易贷款，不异的钱，一些伴侣拿往做资产设置装备摆设，其收益往往能跑赢公积金贷款利率，所以那种情状也能够不消迫切的考虑跟风。
第四要考虑将来能否有置换设法。假设将来有置换设法的，仍是尽可能包管当下资金的活动性，因为如今房贷审批时间缩短，手头不严重，才气快速上车，挠住时机。
（做者：柏可林）