#花园洋房更好买几楼#
花园洋房的一大体素就是花园、天井或天台设想，并且在价格、栖身成本等方面低于别墅，也成为很多刚改的首选。
一般来说，花园洋房的总楼层数，是要限制在6层及以下的，而一些打着6+1以至7+1概念（含架空层）的，现实上有7~11层的建筑，标准的就要喊做小高层了。
6层以下，其实能够挑选的余地其实不多，除了一楼和顶楼（带天台），其他楼层相差也就是2~3楼和4~5楼之间的区别。
以下是调研了浩瀚业主栖身体验后，总结出的各个楼层的好坏势：
1楼
假设是一般的通俗洋房，1楼往往都是带花园、天井的，可以和顶楼带天台、复式的楼层媲美，有必然的比力优势。
但是，关于花园洋房而言，每一层每一户几乎都有花园或者天台，一楼的优势就没那么明显了，反而，一楼的一些倒霉的因素会被放大。
好比摘光受绿化影响、隐私方面难以顾忌、墙壁空中凝聚水汽返潮、栖身体验感较为压制等，所以，关于花园洋房而言，一楼或许并非更优的抉择。
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2~3楼
2~3楼的栖身高度，是相对适恼人类生活习惯的栖身高度，人类是祖先最原始的时候都是生活在树上，而树木的高度也差不多是如今2~3层的高度，不至于让人产生恐高心理，又能制止空中的湿气。
也正因为如斯，做为末极改进的别墅产物，良多设想的楼层，也就是2~3层的那个高度。
此外，2~3楼还有其他优势，好比出行便利，碰着急事（好比抬担架、救援逃生等）不消等电梯，假设户型的朝向好，还能坐拥小区中庭的绿化景看。
更重要的是，完美地避开了1楼的隐私、摘光差、湿润积水等问题，栖身的温馨指数仍是普及比力高的，在二手房畅通市场上，2~3楼的售价，凡是也都要比1楼高一些。
4~5楼
4~5楼的高度，关于洋房而言，又显得高了一些，因为4楼以上，根本上都要等电梯了，不坐电梯，固然步梯也能走，但天天爬上趴下也比力加重膝盖磨损。
假设梯户比没那么高（好比一梯两户），出门、回家等电梯的时长和频次，就要比下面的楼层多一些，并且还要肃清电梯毛病维修的时段。
关于栖身高度的温馨度而言，4楼以上也已经算不矮了，有人站在窗边以至都不敢往下看，花园和天台边上假设不拆防护网，也有平安隐患，但是拆了防护网，碰着险情的时候，关于消防和救援又会产生更多困难。
所以，关于一样6层的花园洋房而言，4~5层的栖身温馨度，应该是相比照较靠后面的了，并且有的项目4~5层价格还卖得高，性价比荡然无存。
顶楼（带天台、或复式）
顶楼之所以成为6层洋房里面更受欢迎也是最贵的楼层，大多是因为顶楼的户型设想，有的是复式楼层，有的是顶楼天台，相当于利用面积又多了将近一倍出来。
花园洋房的复式或带天台顶楼，算是一个项目中比力稀缺的房源了，因为每一栋楼只要那么一两户，可以更大限度庇护了隐私需求，并且花园洋房项目，所处的地段一般也不会太偏，有些以至处在城市比力核心的地段，所以，顶楼复式、或者带天台的户型，几有一点“空中墅院”的觉得。
至于楼层高，同样要等电梯，逃生救援不便利等缺陷，是可以被多出来的利用面积光环所笼盖掉的，所谓瑕不掩瑜，就是如许的户型。
假设必然要说复式或者带天台的顶楼，有什么缺点的话，那就是价格上不占优势，价格上往往高于其他楼层。
当然，关于那些没有复式或者天台的通俗顶楼，可就没那么食香了，以至还不如凤凰层（次顶楼）。