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现在的房价不成谓不高，不但是城市中的房价，就连三根线小城市的房子，动辄都要几十万。
买一套房对每小我来说都不随便，一旦买错房，不只栖身体验差，将来也更难出手。
所以，良多人在选房时都做足了功课，但在选楼层时却犯了难。
在现在的大情况下，高层室第已是常态，良多人选楼层时都想抉择黄金楼层，以至固执于公式选楼层。
好比收集上不断传播的计算公式：（N÷2+1），N就是总层数。
关于那种现象，有建筑学家说出了本身的观点：
选楼层仍是要视情状而定，在认准“黄金楼层”的同时，还得考虑那“5个”因素。
之一，“楼栋散布”
要晓得，房子的栖身体验不但是与楼层有关，同样和楼栋位置有关。
寡所周知，每个楼盘都有所谓的“楼王”。楼王天然也就是位置更好的，但价格相对也要高一些。
但一味地逃求楼王也不是准确的抉择，良多楼王固然前面看似无遮挡，但也可能或被侧面的楼栋盖住。
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第二，“楼间距”
望文生义，就是楼与楼之间的间隔。
只要楼间距足够大，就算抉择低楼层，光线也丝毫不受影响；反之，就算抉择中楼层，光线也不见得会有多好。
而楼间距并没有一个同一项原则，所以在选房时，楼间距同样是需要重视的一点。
第三，“窗外视野”
抉择高楼层，窗外能看到什么；抉择低楼层，又能看到什么？
窗外视野很重要，但假设窗外是工场、垃圾站等等，高楼层也不见得会那么舒心。假设是山景房、江景房，那么抉择高楼层是毋庸置疑的。
但假设楼栋处于小区中心位置，低楼层窗外的景看无疑更佳。在楼间距称心的情状下，低楼层并非不克不及抉择。
第四，“噪音污染”
各人都晓得，声音是由下往上传布的，楼层越高，噪音无疑也会更大。
假设窗外是高架桥、快速路，抉择高楼层固然视野开阔，但无疑也会更少。
那时候低楼层的房子，优势也就凸显出来。当然，假设能够抉择，仍是要抉择远离噪音的位置。
第五，“房价”
有买过新房的都晓得，新房都是一套房子一个价格。
抛开顶楼不谈，楼层越高，价格也就越高。良多楼盘的“凤凰层”也就是各人口中的次顶层，单价也是更高的。
二手房固然也是一房一价，但情状却恰好相反。新房的中高楼层差价明显，但二手房中高楼层的价格差距其实不大。
所以，在选楼层时，只要摘光、位置没有影响，其实不必然需要抉择更好、最贵的楼层。因为那其实不必然会带来更好的栖身体验，置换时的价格，也不会高良多。
选楼层和选房一样，因人而异，视情状而定，合适本身的才是更好的。
做者：楼市行情i
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话题：
几楼是你们心目中的“黄金楼层”？
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