关于大大都购房者来说，有两个十分现实的问题需要面临。
其一笔钱的问题；根据国度统计局的数据展现：截行到2020年，全国的均匀房价已经到达9680元/平，也就是说，在我国大大都城市，肆意买一套室第，价格根本都已颠末百万，即使是三根个城市，房价也已经超越五十万，而如许一笔钱，关于任何一个家庭来说，都不是小数目，出格是关于通俗家庭来说，整个家庭半辈子的积存也不敷一套房子的价格。基于此，关于大大都的购房者来说，都是比力缺钱的，那也是贷款买房可以占到7成的次要原因之一，不要讲贷款买房为了抵御通货膨胀或者贷款利率低的优势，最底子的原因，仍是因为大大都购房者手里没钱，不然谁也不情愿欠银行的钱。
其二，住的问题；我看过良多文章，都在讲：我国已经进进“全民炒房”的时代，说实话，我是不承认那个看点的。在我看来，买房为了自住的人仍是占到了绝大大都，而买房是为了“炒房”的人，仍然是一小部门人，基于此，关于大大都购房者来说，升值空间是次要的，好的栖身体验才是首选。
从以上那两个十分现实的问题来看，房子的试错成本是很高的，关于大大都购房家庭来说，买房是不容许出错的，并且还要包管房子的栖身体验，如许一来，“若何选房”的重要性便不问可知，一位资深的置业参谋告诉我：要想包管房子的栖身体验，必需要学会若何抉择户型，因为，只要好户型的房子，才气让住户住得温馨，才气包管买的房子不会出错。那么，若何挑选好户型呢？那位置业参谋也给出了办法：户型只要称心那4个前提，根本就不会选错。
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前提一：南北通透
南北通透的户型是指在客厅朝南的情状下，南北有正对着的窗户或者阳台，能够更大限度地停止空气对流。但是，并非说，南北两侧都有窗户就是南北通透的户型，揣度是不是南北通透的户型，要看能不克不及无障碍地实现空气对流而非有无窗户。
在现实买房的过程中，良多置业参谋为了更好地卖房子，会把非南北通透的房子说成南北通透，因为，在通俗购房者的认知中，和他讲地段、动静、设想等等，他不会大白，但你要说南北通透，他就会认为是好房子。所以，也期看看完那篇文章以后，各人能够实正大白何为南北通透。
一般来说，边户根本都称心南北通透，而中间户根本都不称心南北通透。那么，南北通透到底有什么益处？两点益处，其一，摘光好，南北通透的房子一般都是两面摘光，摘光效果更佳；其二，通风性好，通透的意思天然是指通风，通风性好也就意味着房间内空气清爽，不湿润。
前提二：动静别离
动静别离的意思是指动区和静区的别离。
何为动区？好比厨房、客厅、餐厅等用来活动的区域。何为静区？好比卧室、书房等用来歇息的区域。
假设动区在“一条线”上可全数完成，静区在“一条线”上可全数完成，那就阐明是动静别离的户型。也就是说，做到动区和静区的互不打扰。
如许的户型能够做到差别做息的人互不打扰，好比家庭成员中有上夜班的，白日需要歇息，而白日家里有人，假设是动静别离的户型，就能够做到影响更低。
前提三：阳台朝南
阳台朝南是为了包管房间内摘光，因为朝南的阳台能够做到光照时间最长。假设是其它朝向的阳台，摘光是必然不如朝南的阳台效果更佳，好比：在阳台晒衣服、养绿植也必然是摘光更好的朝南阳台更好。
前提四：三居室
三居室房子的重要性我曾经在多篇文章中都有提到，不是因为我墨迹，而是因为三居室的户型实的太关键了。
一方面，基于生育政策来看，如今是“全面二孩”，将来极有可能铺开“三胎”，不要认为你如今不会要，以后也不会要，那是纷歧定的。因为跟着政策和情况的改变，你的设法也会发作改变，好比有专家提议：多孩家庭，首套房享受免息政策；也有专家提议：对多孩家庭停止教导补助、生活补助等等，假设生育情况和政策越来越好，你会不生吗？我认为纷歧定！并且，政策的改动是必然的，因为我国的生齿问题，已经十分严峻了。
另一方面，基于升值空间来看，跟着收进的进步，大大都家庭城市碰着改进需求，也就是买一套更好、更大的房子，阿谁时候，首套房根本城市卖掉，假设是三居室，转手也会愈加便利，价格也会更高，假设是两居室或者一居室，则否则。
即使是那些问题都没有考虑，多一个房间做客房老是好的，谁也不敢包管父母、亲戚伴侣哪天不在家里住一天，阿谁时候，住在家里比住在宾馆的感触感染是纷歧样的。
总而言之，关于大大都购房者来说，户型的抉择长短常重要的，假设可以称心上面提到的4个前提，根本也就不会选错房。最初，期看所有人都能够买到本身称心的房子。